U bent hier: Aankoop /
Vervolg Aankoop
‘Absoluut geen moment spijt van onze beslissing om het hele aankoopproces uit handen te geven. Alles tot in de puntjes geregeld ’
Een huis kopen is vaak een leuk en spannend proces maar kan ook buitengewoon ingewikkeld zijn. Iets wat u waarschijnlijk niet dagelijks doet. Bij Meijs & Alink houden we ons hier iedere dag vol overgave en passie mee bezig. Als één van de eersten in de regio weten we welk huis of appartement op de markt komt. Indien wij u begeleiden in de aankoop van uw nieuwe huis gaat dat globaal als volgt.
Een zoekopdracht op maat
Wat zijn mijn woonwensen? Wat voor soort huis geniet mijn voorkeur en in welke regio? Wat mogen de maximale lasten zijn? Allemaal woon wensen en ideeën die we samen met u op een rij zetten tot een zoekopdracht. Dat is de eerste stap. Via het uitwisselingssysteem van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) wordt u dan dagelijks getipt over te koop aangeboden woningen die volledig of in iets mindere mate aan uw wooneisenpakket voldoen. Natuurlijk houden wij van Meijs & Alink ook scherp in de gaten welke panden op andere wijze te koop worden aangeboden. Kranten, niet aangesloten NVM kantoren, internet en een breed netwerk leveren vaak interessante projecten op!
Bezichtigingen
Graag gaan wij met u mee bij het bezoeken van het huis dat uw interesse heeft gewekt. U kijkt of de woning bij u past en misschien nog wel belangrijker, of u zich hier thuis voelt. Wij letten op specifieke details. Gebreken, verbeterpunten, de technische- en bouwkundige staat van onderhoud, milieutechnische zaken zoals is er sprake van asbest, zit er een olietank in de tuin. We bekijken het pand in het kader van een plaatselijk bestemmingsplan, planologische ontwikkelingen en andere omgevingsfactoren.
Ook geven we onze professionele mening over de vraagprijs. Staat die prijs wel in verhouding tot de geboden kwaliteit? Indien gewenst maken wij een globale kostenberekening van de te verbouwen onderdelen in of aan de woning. Bijvoorbeeld kosten voor het plaatsen van nieuwe kozijnen, verbouwing van de keuken, aanpassen van de elektrische bedrading en het installeren van een cv ketel of installatie, inspecteren van de fundering en kruipruimte.
Onderhandelingen
Het is ons vak om de woning op exact de juiste prijs te waarderen. U wilt niet te veel betalen. Wij bijten ons in de onderhandeling en gaan voor het allerbeste resultaat. We adviseren over de te nemen stappen en de haalbaarheid van biedingen. Dit alles met het doel dat u uw droompand koopt maar niet tegen elke prijs!
De weg naar de notaris
Nadat de koopovereenkomst is gesloten en het financiële plaatje rond is gaan we op weg naar de notaris voor de overdracht. Deze overdracht is onlosmakelijk verbonden bij het aan- en verkopen van een huis. Graag leggen we uit wat hier allemaal bij komt kijken. We begeleiden u in ieder geval tot en met de dag van de notariële overdracht. Uiteraard kunt u ook daarna altijd bij ons terecht.
Tweede mening ofwel second opinion
U heeft zelf uw droomhuis al gevonden. Toch heeft u behoefte aan een specialistisch “second opinion” en vervolgens een professionele begeleiding en bouwkundig advies. Gewoon om absoluut zeker te zijn van uw zaak. Ook dan bent u bij ons aan het juiste adres. Indien u enkele zaken zelf al heeft geregeld, slaan we wat stappen over.
