070-3877905
info@meijsenalink.nl

't Lienplantsoen 23 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
105 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1982
Stop nu met zoeken want het 'Lienplantsoen 23 is het perfecte familiehuis voor u!
De woning ligt in de gewilde woonwijk 't Lien in Leidschendam en heeft maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een fijne achtertuin. Zien we u daar?

Gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Ook het openbaar vervoer en station zijn op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.

Begane grond:
Voortuin; entree woning; hal met toegang tot bergkamer, meterkast (7 groepen + twee aardlekschakelaars); toilet met fontein; de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin georiënteerd op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in basis opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers; moderne badkamer met daglichttoetreding, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Riante overloop met opstelplaats wasmachine en CV-ketel (2011, intergas).
Derde slaapkamer over de volle lengte van de woning met de mogelijkheid om er twee van te maken.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2;
- Bouwjaar 1982;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
- Elektriciteit: 7 groepen met twee aardlekschakelaars;
- Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
- Volledig geďsoleerd, Energielabel A;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom, een hartstikke leuk huis op aantrekkelijke woonlocatie.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-02-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 12831
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
46 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
59 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart 't Lienplantsoen 23 Leidschendam

naar 't Lienplantsoen 23 Leidschendam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand