Bent op zoek naar een ruim familiehuis met ca. 121 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten (van maar liefst 12.70m diep!) dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
De woning komt uit de huursector en dient intern gerenoveerd te worden.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met autovrije straten en veel groen. Vernieuwde winkels aan de Damlaan, Damplein, de historische Sluisjes en The Mall of the Netherlands zijn allen nabij. Ook basis- en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de wijk aanwezig.
Indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin met toegang tot de aan de woning grenzende inpandige (fietsen)berging; entree; ontvangsthal met meterkast en een toilet met fontein. De lichte tuingerichte woonkamer (ca. 5.76 x 5.23) heeft een vaste (trap)kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten.
De ruimte voor de keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Er is echter geen keuken aanwezig.
Eerste verdieping:
Ruime vierkante hal; eenvoudige badkamer (ca. 2.06 x 1.88) met douche, tweede toilet, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.23 x 2.81) over de volle breedte; twee slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk ca. 4.18 x 2.87 en 4.18 x 2.29).
Tweede verdieping:
Overloop; slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (ca. 5.24 x 2.68) en een grote berging alwaar opstelling CV combiketel.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 121 m²;
– Bouwjaar 1973;
– Gelegen op 143 m² eigen grond;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Verkoopvoorwaarden Stichting WoonInvest van toepassing (o.a. eigenaarsclausule, anti speculatiebeding 5 jr, eigen bewoningsplicht 2 jr, ouderdomsclausule, materialenclausule, vaste projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk)
– Oplevering in overleg, kan snel, de woning staat leeg.
Kortom, een praktisch ingedeeld tussenhuis met veel ruimte en heerlijke tuin.
Dient wel gemoderniseerd te worden.
