070-3877905
info@meijsenalink.nl

Draaikeverstraat 11 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht
oppervlakte
179 m²
kamer(s)
7
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
2001
Wat een mooi familiehuis gelegen op een riant perceel grond en op een unieke locatie!

Op één van de mooiste plekjes van de woonwijk 'Waterland' gelegen uitstekend onderhouden 2 onder 1 kap villa (5 slaapkamers) met maar liefst 376 m2 eigen grond, grote garage, zonnige diepe tuin met diverse terrassen en parkeren op eigen terrein.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van sportfaciliteiten (Golfclub Westerpark, tennisbaan, voetbal-/ en basketbalveld) speeltuinen, basis- en middelbare scholen (onder andere 's-Gravendreef, Britse School etc.), RandstadRail, openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen A4, A12 en de A-13.
Aan de achterzijde heeft u schitterend uitzicht over het natuurgebied Nieuwe Driemanspolder.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Voortuin en riante oprit alwaar ruim voldoende plaats voor maar liefst vijf auto's. Zowel uzelf als uw gasten kunnen derhalve op eigen terrein parkeren. Hoe fijn is dat?!
De entree van de woning is aan de zijkant. U komt binnen in een lichte en ruime hal met parketvloer, garderobe, meterkast en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
De woonkamer (ca. 6.92 x 5.75) annex eetkamer (ca. 3.50 x 3.32) annex open moderne keuken (ca. 3.32 x 3.32) zijn geheel voorzien van fraaie parketvloeren, gezellige open haard (Houweling) op gas (is eenvoudig aan te passen naar houtstook), zeer veel lichttoetreding en een royale voorraadkast.
De keuken is in L opstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Elektrische zonwering aan de achterkant.
Markiezen aan de voor- en zijkant van het huis.

De vrij gelegen en mooi aangelegde achtertuin (ca. 11.00 x 6.35) is bereikbaar middels openslaande deuren en heeft vrijwel de gehele dag zon en is voorzien van diverse gezellig aangelegde terrassen en een achterom.
De grote garage (ca. 7.26 x 3.33) wordt thans gebruikt als hobby- en bergruimte (omdat de oprit alle ruimte biedt voor de auto's) maar de auto kunt u natuurlijk ook in de garage stallen.

Middels goed beloopbare trap met parket traptreden toegang tot de eerste verdieping:
U-gang/hal met modern tweede toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
De deur in de gang biedt veel lichttoetreding in de woning en eveneens toegang tot het balkon (ca. 8.85 x 0.91) boven de entree van de woning.
Luxe badkamer met extra grote inloopdouche, daglichttoetreding, dubbele wastafel, vloerverwarming en verlichting.
Royale (hoofd) slaapkamer (ca. 4.60 x 3.32) aan de achterzijde met een op maat gemaakte kastenwand met verlichting.
Twee kamers aan de voorzijde (respectievelijk ca. 4.87 x 3.32 en 4.78 x 2.30), waarvan één met een op maat gemaakte kastenwand voorzien van verlichting.

Tweede verdieping: overloop met dakkapel (wederom veel lichttoetreding); voorkamer (ca. 4.52 x 4.48) met Velux dakraam, dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Achterkamer (ca. 3.61 x 4.48) met Velux dakraam, wastafel en een diepe vaste kast alwaar opstelplaats CV ketel, warmte terugwin installatie, wasmachine en droger en ook hier veel bergruimte achter de knieschotten.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 179 m2/ 605 m3;
- Gelegen op 376 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Uiterst centrale ligging ten opzichte van Den Haag, winkels (onder andere de Mall of the Netherlands), scholen, sport, speeltuinen, recreatiegebieden, stations, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (2016);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
- Volledig nieuw schilderwerk aan de buitenkant (2018);
- Politiekeurmerk Veilig Wonen:
- Oplevering: circa februari 2022.

Kortom, een fijn gezinshuis (2 onder 1 kap) op bijzondere plek aan de rand van Leidschenveen, op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied Driemanspolder en een heerlijke zonnige vrij gelegen achtertuin met achterom en garage.
_________________________________________________________________________________________________

What a beautiful family home this is, on a large plot of land, in a unique location!

One of the most beautiful places in the 'Waterland' housing estate is where you will find this superbly maintained semi-detached, 5-bedroomed villa on a 376 m2 plot of freehold land, with a large garage, a long, sunny garden with several little terraces, and off-road parking.

Location and surroundings:
The ideal location for sports facilities (Westerpark Golf Club, tennis courts, football field and basketball court) playgrounds, junior and senior high schools (including 's-Gravendreef, The British School, etc.), the RandstadRail metro line, public transport, and several major highways: A4, A12 and the A-13. The property is very nearby the Nieuwe Driemanspolder nature reserve.

The lay-out and measurements can be found on the floor plan, but here is a brief summary:
Ground floor
Front garden and nice, big drive with plenty of space for at least five cars, so you and your guests will have plenty of room to park within the grounds. Just how nice is that?!
The entrance to the property is from the side of the house. You enter a light, spacious hall with parquet flooring, a cupboard for coats, the meter cupboard and a modern cloakroom with a WC with a concealed cistern and a hand basin.
The living room (approx. 6.92 x 5.75) with an annexed dining room (approx. 3.50 x 3.32) and an annexed, open-plan, modern kitchen (approx. 3.32 x 3.32), all of which have beautiful parquet flooring, a cosy, open gas fireplace (made by Houweling, which can easily be converted to a log burning fire), lots of natural light and a grand pantry.
The kitchen is set out in an L-shape and fitted with all imaginable equipment and appliances.

Electric blind to the rear. Awnings at the front and side of the house.
The secluded, beautifully landscaped back garden (approx. 11.00 x 6.35) is accessed via French doors and enjoys the sun almost the whole day long. There are several, nicely designed terraces and rear access.
The large garage (approx. 7.26 x 3.33) is currently used as a hobby and storage room (because there is enough space for parking in the driveway) but, of course, this space can also be used to park your car.

First floor
A nice easy staircase fitted with parquet flooring provides access to the first floor.
U-shaped landing with a modern, second cloakroom fitted with a WC with a concealed cistern and a hand basin.
The door on the landing allows lots of natural light into the property and provides access to the balcony (approx. 8.85 x 0.91) above the entrance door.
The luxurious bathroom has an extra-large walk-in shower, natural light, a double sink, underfloor heating and bathroom lights.

The grand (main) bedroom (approx. 4.60 x 3.32) is to the rear of the property and has a wall of custom-built wardrobes with lights.

Two front rooms (approx. 4.87 x 3.32 and 4.78 x 2.30, respectively), one of which has a wall of custom-built wardrobes with lights.

Second floor:
Landing with skylight (and lots of natural daylight); front room (approx. 4.52 x 4.48) with a Velux roof window, a dormer window and lots of storage space behind panels on the lower part of the walls.
Back room (approx. 3.61 x 4.48) with a Velux roof window, a sink and a big fitted cupboard that houses the central heating system, a heat recycling system, the washing machine and dryer, and in this room there is also plenty of storage space behind panels on the lower part of the walls.

Also worth knowing:
- Usable living space: approx. 179 m2/ 605 m3;
- Set on a 376 m2 plot of freehold land;
- Well insulated property;
- Double glazed, wood window frames;
- Extremely well located for The Hague, shops (including the new Mall of the Netherlands), schools, sport, playgrounds, recreation areas, stations, public transport and major highways;
- Off-road parking within the grounds;
- Central heating system with hot water provision (2016);
- Extensive fuse box with circuit breaker;
- All of the outside paintwork was recently done (2018);
- Police certificate for a Safe Home;
- Available: around February 2022.

In short, a fine family home (semi-detached) in a very special location on the edge of Leidschenveen, just a stone’s throw from the fabulous Driemanspolder nature reserve, with a glorious, sunny, private, back garden that has rear access and a garage.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
605 m³
Perceeloppervlakte
376 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BD
Perceel
5412
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6.35 x 11 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Draaikeverstraat 11 'S-GRAVENHAGE

naar Draaikeverstraat 11 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand