Binnenweg 8 Leidschendam

asking price € 420.000 k.k.

Description

Indien u tussen de 18 en 35 jaar bent kunt u bij aankoop van deze woning vanaf 01 januari 2023 toch gewoon gebruik maken van de startersvrijstelling (onder voorwaarden).
Deze grens wordt namelijk per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000,-.
Dus dit huis NU kopen en pas in 2023 eigenaar worden?
Dat kan.

Zeer praktische opgezet en goed geïsoleerde 3 laags eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk ‘t Lien in Leidschendam met maar liefst 4!! slaapkamers en een super zonnige achtertuin georiënteerd op zuidwesten.

Gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Ook het openbaar vervoer is op steenworp afstand alsmede de toegankelijkheid van diverse uitvalswegen is nabij.

Voortuintje; entree woning met deur naar inpandige (fietsen)berging; hal met toegang tot inpandige (fietsen)berging; meterkast (6 groepen + twee aardlekschakelaars); keurig toilet met fontein; vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin welke georiënteerd is op zuidwesten. Geschikt voor echte zonliefhebbers!
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken is een basis opstelling.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam, badkamer met douche, tweede toilet, wasmachine aansluiting en wastafel.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats van de mechanische ventilatie en cv-installatie (intergas,2011) en twee prima slaapkamers.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m2;
– Bouwjaar 1982;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
– Elektriciteit: 6 groepen met twee aardlekschakelaars;
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bekijken!

Read the full description

Features

General

asking price
€ 420.000 kosten koper
Listed since
26 September 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
1982
Type of roof
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Location
In residential area

Surfaces and volume

Living
108 m²
Other indoor space
6 m²
Plot
103 m²
Capacity
392 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, toilet, washing machine connection, washbasin
Number of floors
3
Services
Mechanical ventilation, natural ventilation

Energy

Energy label
A
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Veur B 12871
Surface
103 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1021-B-12871

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
48 m²
Location garden
Located on the southwest

Storage space

Shed/storage room
Inpandig

Parking

Type of parking
Public parking
View all features
Binnenweg 8
Leidschendam
asking price € 420.000 k.k.