Indien u tussen de 18 en 35 jaar bent kunt u bij aankoop van deze woning gebruik maken van de startersvrijstelling (onder voorwaarden). Deze grens is per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000,-.
Zeer praktische opgezet en goed geïsoleerde 3 laags eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk ‘t Lien in Leidschendam met maar liefst 4!! slaapkamers en een super zonnige achtertuin georiënteerd op zuidwesten.
Gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Ook het openbaar vervoer is op steenworp afstand alsmede de toegankelijkheid van diverse uitvalswegen is nabij.
Voortuintje; entree woning met deur naar inpandige (fietsen)berging; hal met toegang tot inpandige (fietsen)berging; meterkast (6 groepen + twee aardlekschakelaars); keurig toilet met fontein; vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin welke georiënteerd is op zuidwesten. Geschikt voor echte zonliefhebbers!
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken is een basis opstelling.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam, badkamer met douche, tweede toilet, wasmachine aansluiting en wastafel.
Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats van de mechanische ventilatie en cv-installatie (intergas,2011) en twee prima slaapkamers.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m2;
– Bouwjaar 1982;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
– Elektriciteit: 6 groepen met twee aardlekschakelaars;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning wordt medio zomer 2023 door verkoper uitgevoerd;
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.
Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bekijken!
