Open huis

Cromhoutlaan 42 Rijswijk

asking price € 350.000 k.k.
Open huis 12 september 2022 van 16:30 tot 17:30

Description

Heerlijk royaal en licht goed onderhouden dubbel bovenhuis gelegen op een hoek (veel lichttoetreding en zonder bovenburen) met balkon, royale berging en maar liefst 3 ruime slaapkamers!
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van licht, ruimte, comfort en sfeer.

Ligging en woonomgeving:
Wandelen of hardlopen in het achtergelegen bos, openlucht zwembad De Put in Park te Werve, tennisbanen en voetbalvelden op 5 minuten wandelen, buurtwinkels om de hoek maar ook de uitvalswegen en het station van Rijswijk liggen op steenworp afstand. De wijk kenmerkt zich door mooie appartementengebouwen en fraaie eengezinswoningen.
Het is fijn en rustig wonen met alle van belang zijnde faciliteiten in de directe nabijheid.

Indeling en maatvoering:
Entree middels een goed onderhouden gesloten portiek; het sfeervolle en lichte trappenhuis brengt naar de 4e (en tevens bovenste) woonlaag van het kleinschalige woongebouw.
In het trappenhuis treft u de meterkast. Entree; ruime hal met een grote vaste kast inclusief garderoberuimte; modern toilet met inbouwreservoir; aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer (2.96 x 2.87) voorzien van een vaste kast; de tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde (4.35 x 2.93) en heeft eveneens een vaste kast.
Moderne keuken (3.66 x 1.80) met charmante tegelvloer, een duurzaam composiet werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit deze keuken krijgt u middels een deur toegang naar het inpandige balkon met balkonkast.
Sfeervolle en uitermate lichte woon-/eetkamer (10.41 x 4.01) met fraaie vloer en zowel aan de voor-/achter-/en zijgevel raampartijen.

Het zonnige balkon (3.31 x 1.07) aan de achterzijde is toegankelijk middels een schuifpui in de woon-/eetkamer en middels een toegangsdeur in de keuken.

Vanuit de entreehal gaat u middels een trap naar de 2e woonlaag waar u eveneens de verdieping begint met een grote overloop; u treft op deze verdieping een ruime en lichte badkamer met douche, wastafel, ligbad, tweede toilet en een Velux dakraam. Er is een praktische bergkamer met een Veluxraam en tegelvloer inclusief de wasmachine aansluiting en opstelling van de cv ketel Vaillant 2017 (huurtoestel, ten behoeve van warm water); daarnaast treft u hier nog de derde en tevens hoofdslaapkamer (5.80 x 3.66) met een Veluxraam en veel bergruimte achter hoge knieschotten

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 131,1 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Intercom aanwezig;
– Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
– Kunststof kozijnen met HR dubbel glas;
– Brede laminaat vloerdelen;
– Blokverwarming (de ketels worden door de VvE binnenkort vervangen);
– Uitgebreide elektriciteit, vijf groepen met aardlekschakelaar;
– Maandelijkse Vve bijdrage bedraagt € 266,- inclusief gas, water en blokverwarming;
– In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen;
– Oplevering herfst 2022.

Kortom, een fijn (t)huis met veel ruimte, licht en sfeer in groene en rustige woonomgeving.
Zien wij u bij de Cromhoutlaan 42?

Read the full description

Features

General

asking price
€ 350.000 kosten koper
Listed since
31 August 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Apartment, maisonette
Type of construction
Existing property
Construction year
1961
Type of roof
Pannen
Location
On a quiet road, in residential area, unobstructed view

Surfaces and volume

Living
131 m²
Other indoor space
1 m²
Building-related outside
3 m²
External storage space
9 m²
Capacity
443 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, bathtub, toilet, washbasin
Number of floors
2
Services
Natural ventilation, tv cable

Energy

Energy label
G
Isolation
Dubbel glas, hr glas
Heating
Block heating
Hot water
Geyser rent

Cadastral data

Plotname
Rijswijk D 7373
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
829-D-7373
Plotname
Rijswijk D 7373
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
829-D-7373

Storage space

Shed/storage room
Box

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Overige media

Cromhoutlaan 42
Rijswijk
asking price € 350.000 k.k.