Sold subject to conditions

Den Burghstraat 22 Voorburg

Description

Indien u op zoek bent naar een prachtig verbouwd half vrijstaande villa (type 2 onder 1 kap) met een heerlijk zonnige achtertuin, een eigen oprit met garage, twee luxe badkamers, sfeervolle inrichting én voorzien van de originele stijldetails, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Eigenlijk zijn alleen uw persoonlijke spullen maar nodig, want u kunt dit fijne familiehuis zonder directe kosten direct betrekken.

Ligging en woonomgeving:
Even wandelen na het eten in het park? Of winkelen in het oude centrum van Voorburg (en Rijswijk)?
Dat kan. Om de hoek zijn mooie parken gesitueerd en een diversiteit aan speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar.
Wat denkt u van openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten en station; ook deze voorzieningen zijn binnen handbereik.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Via de brede oprit (plek voor meerdere auto’s) bereikt u de zijentree van het huis.
Lichte hal met originele stijldetails, zoals een granitovloer, glas in lood etc.
Tochtdeur met glas in lood naar de gang, alwaar eveneens de granitovloer, orginele wandtegels, een vast kast onder de trap en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Lichte en uiterst sfeervolle L- vormige woon- eetkamer ensuite met een schitterende (nieuwe) houten vloer, belijste plafonds, paneeldeuren, kasten en glas in lood bovenlichten in de raampartijen.
De open keuken is luxe uitgevoerd en is voorzien van een originele granito vloer en uiteraard alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een RVS afzuigunit, oven, gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, mooie witte onder-/en bovenkasten.

Via de openslaande deuren in de woon- eetkamer en middels een deur in de keuken heeft u toegang tot de vrij aangelegde en zonnige achtertuin (georiënteerd op het zuidwesten) met zeer veel privacy.

Via de achtertuin kunt u eveneens de garage betreden en er is een aparte berging achter de garage aanwezig.
De garage heeft eveneens een zadeldak (met dakpannen) en is derhalve voorzien van een vliering/zolderruimte.

Eerste verdieping:
Prachtig trappenhuis met glas in lood zijraam! Vanaf de overloop kunt u de vertrekken betreden.
Uiteraard is er een apart (tweede) toilet met inbouwreservoir en fontein.
Voorkamer met erker; voorzijkamer; achterkamer met vaste kast, belijste plafonds en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte.
Praktische (en uiterst handige) walk in closet.
Luxe badkamer met extra grote inloopdouche, daglichttoetreding door middel van een kozijn met dubbele ramen, handdoekradiator, rechthoekige wastafel met meubel, spiegel en verlichting.

Tweede verdieping:
Schitterende (multifunctionele) kamer tot aan plafond opengewerkt met de originele (geschilderde) bintconstructie zichtbaar (geïsoleerde kap), grote dakkapellen (zowel aan de voor- zij en achterzijde).
Aparte tweede luxe badkamer met dakkapel, ligbad, douche in bad en een wastafel met meubel.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 181 m2;
– Gelegen op 247 m2 eigen grond;
– Prachtig gerenoveerd met behoud van de originele sfeerdetails (paneeldeuren, kasten, glas in lood, granito vloeren etc);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening, bouwjaar CV ketel 2013;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Het dak is geïsoleerd;
– Op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde;
– Er is isolatie aangebracht aan de kant van de buren bij de woonkamer en slaapkamer;
– Plattegrond van het perceel is niet geheel correct;
– Oplevering in overleg bespreekbaar (voorkeur circa juli 2022).

Kortom, een fijn familiehuis met zonnige tuin, oprit en garage.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van sfeer, ruimte en comfort.
Zien wij u bij de Den Burghstraat 22?

Read the full description

Features

General

Listed since
25 August 2022
Status
Sold subject to conditions
Acceptance
In consultation
Type of house
Mansion, two under one roof house
Type of construction
Existing property
Construction year
1931
Type of roof
Pannen
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
181 m²
Building-related outside
10 m²
External storage space
19 m²
Plot
247 m²
Capacity
670 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom amenities
Double sinks, walk-in shower, bathtub, washbasin, washbasin furniture
Number of floors
3
Services
Mechanical ventilation, natural ventilation, tv cable

Energy

Energy label
E
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Voorburg F 5076
Surface
247 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1038-F-5076

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard, zijtuin
Backyard
64 m²
Location garden
Located on the southwest accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Aangebouwd steen

Garage

1 car
Services
Elektra

Parking

Type of parking
Public parking, parking permits
View all features

Overige media

Den Burghstraat 22
Voorburg