Indien u op zoek bent naar een prachtig verbouwd half vrijstaande villa (type 2 onder 1 kap) met een heerlijk zonnige achtertuin, een eigen oprit met garage, twee luxe badkamers, sfeervolle inrichting én voorzien van de originele stijldetails, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Eigenlijk zijn alleen uw persoonlijke spullen maar nodig, want u kunt dit fijne familiehuis zonder directe kosten direct betrekken.
Ligging en woonomgeving:
Even wandelen na het eten in het park? Of winkelen in het oude centrum van Voorburg (en Rijswijk)?
Dat kan. Om de hoek zijn mooie parken gesitueerd en een diversiteit aan speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar.
Wat denkt u van openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten en station; ook deze voorzieningen zijn binnen handbereik.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Via de brede oprit (plek voor meerdere auto’s) bereikt u de zijentree van het huis.
Lichte hal met originele stijldetails, zoals een granitovloer, glas in lood etc.
Tochtdeur met glas in lood naar de gang, alwaar eveneens de granitovloer, orginele wandtegels, een vast kast onder de trap en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Lichte en uiterst sfeervolle L- vormige woon- eetkamer ensuite met een schitterende (nieuwe) houten vloer, belijste plafonds, paneeldeuren, kasten en glas in lood bovenlichten in de raampartijen.
De open keuken is luxe uitgevoerd en is voorzien van een originele granito vloer en uiteraard alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een RVS afzuigunit, oven, gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, mooie witte onder-/en bovenkasten.
Via de openslaande deuren in de woon- eetkamer en middels een deur in de keuken heeft u toegang tot de vrij aangelegde en zonnige achtertuin (georiënteerd op het zuidwesten) met zeer veel privacy.
Via de achtertuin kunt u eveneens de garage betreden en er is een aparte berging achter de garage aanwezig.
De garage heeft eveneens een zadeldak (met dakpannen) en is derhalve voorzien van een vliering/zolderruimte.
Eerste verdieping:
Prachtig trappenhuis met glas in lood zijraam! Vanaf de overloop kunt u de vertrekken betreden.
Uiteraard is er een apart (tweede) toilet met inbouwreservoir en fontein.
Voorkamer met erker; voorzijkamer; achterkamer met vaste kast, belijste plafonds en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte.
Praktische (en uiterst handige) walk in closet.
Luxe badkamer met extra grote inloopdouche, daglichttoetreding door middel van een kozijn met dubbele ramen, handdoekradiator, rechthoekige wastafel met meubel, spiegel en verlichting.
Tweede verdieping:
Schitterende (multifunctionele) kamer tot aan plafond opengewerkt met de originele (geschilderde) bintconstructie zichtbaar (geïsoleerde kap), grote dakkapellen (zowel aan de voor- zij en achterzijde).
Aparte tweede luxe badkamer met dakkapel, ligbad, douche in bad en een wastafel met meubel.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 181 m2;
– Gelegen op 247 m2 eigen grond;
– Prachtig gerenoveerd met behoud van de originele sfeerdetails (paneeldeuren, kasten, glas in lood, granito vloeren etc);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening, bouwjaar CV ketel 2013;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Het dak is geïsoleerd;
– Op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde;
– Er is isolatie aangebracht aan de kant van de buren bij de woonkamer en slaapkamer;
– Plattegrond van het perceel is niet geheel correct;
– Oplevering in overleg bespreekbaar (voorkeur circa juli 2022).
Kortom, een fijn familiehuis met zonnige tuin, oprit en garage.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van sfeer, ruimte en comfort.
Zien wij u bij de Den Burghstraat 22?
