Modern volledig gerenoveerd (starters) appartement gelegen op de hoek van een goed onderhouden flat in de Haagse wijk Mariahoeve direct grenzend aan Bezuidenhout. De locatie is om de hoek van het prachtige Haagse Bos maar ook NS stations Laan van NOI en Den Haag CS zijn op fietsafstand. Het appartement heeft een ruime slaapkamer met balkon, een moderne badkamer, keuken en toilet en aan de achterzijde de woonkamer met balkon op het zuidoosten. Het balkon heeft hierdoor nagenoeg de hele dag zon!
De Haagse binnenstad is binnen enkele fietsminuten te bereiken, de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht bevinden zich binnen enkele autominuten rijden. De auto parkeren doe je op eigen afgesloten terrein aan de voorzijde van het complex. Winkelcentrum Het Kleine Loo is op loopafstand alsmede winkelstraat de Theresiastraat.
Entree van de flat middels een gesloten portiekentree met brievenbussen en bellentableau en een lift+trappenhuis naar de 3e etage; Dit appartement ligt niet op de galerij maar binnen het interne flatgedeelte!
Entree appartement: tochtportaal, hal, extra ruime slaapkamer van 4.79×3.36 met toegang tot het zijbalkon (zuidwesten);
Gerenoveerde badkamer met wastafel, inloopdouche en afzuiging; apart modern toilet; nieuwe keuken (2021 geplaatst) met koel-/vriescombinatie, inbouw wasmachine en inbouw vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. In de keuken is keurig de cv-opstelling weggewerkt in een keukenkastje.
Aan de keuken grenst het zonnige balkon, dit balkon is ook bereikbaar vanuit de woonkamer. De ligging van het balkon is zuidoost.
Ruime berging in de kelder van 3.03×1.95.
Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen 50,80 m2;
-Voorzien van dubbel glas met uitzondering van 2 boven(klep)raampjes;
-Eigen cv ketel (geplaatst in 2021) voor verwarming en warm water;
-Nieuwe meterkast, 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;
-Glad gestucte wanden en plafonds;
-2 balkons, dit komt door de hoekligging van het appartement;
-Definitief energielabel C;
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 170,-, schilderwerk aan raam- en deurkozijnen uitgevoerd door VvE in Augustus 2023;
-Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht € 126,- per half jaar = € 244,92 per jaar (Grondwaarde € 24.991,-);
-In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
-Oplevering bij voorkeur begin of medio november 2023, doch ook bespreekbaar.
