Stap binnen in deze leuke eengezinswoning met energielabel A, gelegen in een kindervriendelijke wijk en ontdek een wereld vol mogelijkheden om het huis helemaal naar uw eigen wensen moderniseren! Met de toevoeging van een vaste trap kan de zolder eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabele extra slaapkamer, waardoor de woning 14 m2 meer woonoppervlakte krijgt.
Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse basis-/middelbare scholen. Het dichtstbijzijnde busstation Den Haag ‘Lage veld’ is op circa 144 meter afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Hoge veld.
Rondom de wijk zijn diverse speel-/ en recreatievoorzieningen. In de directe omgeving treft u verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 en zijn binnen enkele minuten te bereiken.
begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, waarop de ruime hal volgt. Daar vindt u een eenvoudig toilet met fontein en een aparte meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een half open keuken in basisopstelling, voorzien van een raam en een radiator met een stijlvolle ombouw. De woonkamer heeft een maatvoering van 5.52 m x 4.87 m een vaste kast en krijgt veel natuurlijk (dag)licht door de grote raampartij aan de achterzijde en het zijraam. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Deze achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuidoosten en heeft een eigen berging en achterom.
Eerste verdieping:
Middels een beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een keurige onderhouden badkamer met een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
Zolderverdieping:
De zolder is momenteel nog enkel bereikbaar via een vlizotrap en biedt een open (slaap)ruimte inclusief een laminaatvloer. Bovendien bevindt zich daar de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) en de mechanische afzuigunit.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 87 m2 en een zolder van ca. 13.9 m2 (momenteel gemeten als Overige Inpandige Ruimte);
– Gelegen op circa 118 m2 perceel (wordt nog voor notarieel transport exact gesplitst en ingemeten);
– Bouwjaar 1999;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas, bouwjaar 2017);
– Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.
Kortom een leuke eengezinswoning in een plezierige woonwijk.
Zien wij u daar?
