Frans Robbelaan 16 's-Gravenhage

Description

Een fijn familiehuis met hoekligging en energielabel A, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘de Lanen’ in Leidscheveen met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige zijtuin en een fijne achtertuin georiënteerd op het noordwesten met achterom!

Ligging en woonomgeving
Ideaal (vooraan in Leidscheveen) gesitueerd ten opzichte van scholen, voorgezet onderwijs, kinderdagverblijven, Britse School en diverse speelvoorzieningen.
Voor de woning ligt een speeltuintje met verschillende speel attributen voor kinderen. Winkelen is ook in de directe omgeving mogelijk (winkelcentrum Leidscheveen) evenals met de kinderen naar de stadsboerderij (Landzicht) of zwemmen in het Hofbad. Basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid alsmede diverse sportfaciliteiten. Recreëren doe je ook om de hoek, denk hierbij aan de ‘De Dobbeplas” in Nootdorp, Recreatiegebied ‘De Driemanspolder’ en het Zoetermeerse Westerpark.
De wijk is uitstekend bereikbaar door de nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer en metrostation.

Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Entree; hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar) en toilet voorzien van een fonteintje. Open woonkeuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een kookeiland met gaskookplaat (5pits), afzuigkap, stenen werkblad, combi oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de zijtuin georiënteerd op het zuidoosten.
Lichte tuingerichte woonkamer met open trap naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin georiënteerd op het noordwesten met berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 3.01 x 5.14, 2.92 x 2.74, 3.90 x 2.33); de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn door een opening in de muur met elkaar verbonden, deze kunnen uiteraard ook weer in twee afzonderlijke kamers veranderd worden. De badkamer heeft natuurlijk daglicht, hoekdouche, wastafel met meubel met spiegel, toilet en een extra kast voor handdoeken.

Tweede verdieping:
Opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachine-aansluiting en een ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel en diverse leuke hoekjes. Een ideale tienerkamer.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115m2;
– Geschatte perceel grootte 115 m2, de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris;
– Bouwjaar 2007;
– Erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
– Energielabel A;
– Vrij parkeren in de directe omgeving;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2007)
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule, anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht van toepassing;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.

Kortom het is zeker de moeite waard om de woning te komen bekijken, zien wij u bij de Frans Robbelaan 16?

Read the full description

Features

General

Listed since
6+ maanden
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, corner house
Type of construction
Existing property
Construction year
2007
Type of roof
Pans
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
115 m²
External storage space
7 m²
Plot
118 m²
Capacity
418 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, toilet, washbasin furniture
Number of floors
3
Services
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A
Isolation
Completely isolated
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Cadastral data

Plotname
's-Gravenhage BE 6404
Surface
118 m²
Ownership situation
Eigendom belast met erfpacht
Plot
881-BE-6404

Outdoor space

Garden
Backyard, zijtuin
Backyard
38 m²
Location garden
Northwest accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand hout

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Other media