Geestland 7 Leidschendam

Sold

Description

Goed onderhouden tussen eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) in een rustige straat gelegen met voortuin en zonnige achtertuin met houten chalet, grenzend aan het water en een achterom. Een heerlijk familiehuis in een zeer comfortabele woonomgeving.

Ligging en woonomgeving:
De woning ligt in de wijk ‘t Lien en is gelegen direct nabij het openbaar vervoer, scholen, veel groen in de wijk, kinderdagverblijf, het winkelcentrum ‘The Mall of the Netherlands’ en diverse uitvalswegen.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Voortuin; entree; hal met toegang tot de schuur/fietsenberging die ook vanuit de tuin toegankelijk is, meterkast en een keurig toilet voorzien van een fonteintje;
Lichte tuingerichte woonkamer en een open trap naar de eerste verdieping; openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin grenzend aan het water, georiƫnteerd op het noordoosten met bergkast en houten chalet voorzien van elektra.
Semi open keuken in basis opstelling aan de voorzijde van de woning gelegen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop; slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam, vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten, nette badkamer is basisopstelling met hoekdouche, wastafel, handdoek-radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de mechanische ventilatie en cv-installatie, grote zolderslaapkamer met Velux dakraam.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2/inhoud 341 m3;
– Gelegen op circa 170 m2 perceel (wordt nog voor notarieel transport exact gesplitst en ingemeten);
– Bouwjaar 1982;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas, bouwjaar 2011);
– Elektriciteit: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van HR glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom, een ideale eengezinswoning op een gewilde woonlocatie!

Read the full description

Features

Handover

Listed since
6 April 2022
Status
Sold
Acceptance
In consultation

Build

Type of house
Single-family home, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
1982
Type of roof
Pannen

Surfaces and volume

Living
105 m²
1 m²
External storage space
4 m²
Plot
170 m²
Capacity
341 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, toilet, washbasin
Number of floors
3
Services
Skylight, mechanical ventilation, tv cable

Energy

Energy label
A
Isolation
Dubbel glas, hr glas
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Veur B 12840
Surface
170 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1021-B-12840

Outdoor space

Locations
On a quiet road, to water, in residential area
Garden
Backyard, front yard
Backyard
73 m²
Location garden
Located on the

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand hout

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Overige media

Geestland 7
Leidschendam