Open huis

Geestland 9 Leidschendam

asking price € 399.500 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Description

Goed onderhouden tussen eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) in een rustige straat gelegen met voortuin en zonnige achtertuin met houten chalet, grenzend aan het water. Een heerlijk familiehuis in een zeer comfortabele woonomgeving.

Ligging en woonomgeving:
De woning ligt in de wijk ‘t Lien en is gelegen direct nabij het openbaar vervoer, scholen, veel groen in de wijk, kinderdagverblijf, het winkelcentrum ‘The Mall of the Netherlands’ en diverse uitvalswegen.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Voortuin; entree; hal met toegang tot de schuur/fietsenberging die ook vanuit de tuin toegankelijk is, meterkast en een keurig toilet voorzien van een fonteintje;
Lichte tuingerichte woonkamer en een open trap naar de eerste verdieping; openslaande deuren naar de aangelegde achtertuin grenzend aan het water, georiƫnteerd op het noordoosten met bergkast en houten chalet voorzien van elektra.
Nette semi open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler.

Eerste verdieping:
Dubbele overloop; slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam, vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten, nette badkamer in basisopstelling met hoekdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, wasmachine aansluiting en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de mechanische ventilatie en cv-installatie, grote zolderslaapkamer met Velux dakraam.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2/inhoud 340 m3;
– Gelegen op circa 149 m2 perceel (wordt nog voor notarieel transport exact gesplitst en ingemeten);
– Bouwjaar 1982;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas, bouwjaar 2011);
– Elektriciteit: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom, een ideale eengezinswoning op een gewilde woonlocatie!

Read the full description

Features

General

asking price
€ 399.500 kosten koper
Listed since
12 July 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
1982
Type of roof
Pannen
Location
On a quiet road, to water, in residential area

Surfaces and volume

Living
100 m²
Other indoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Plot
149 m²
Capacity
340 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, toilet, washing machine connection, washbasin furniture
Number of floors
3
Services
Skylight, mechanical ventilation, natural ventilation

Energy

Energy label
A
Isolation
Double glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Veur B 12862
Surface
149 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1021-B-12862

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
76 m²
Location garden
Located on the noordoost

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand hout

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Overige media

Geestland 9
Leidschendam
asking price € 399.500 k.k.