Open huis

Hart Nibbrigkade 25 + 19 's-Gravenhage

asking price € 749.500 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Description

UNIEK!
Een dubbel appartement op de tweede (top) verdieping met eveneens een dubbele derde verdieping.
In totaal maar liefst 258 m2 woonoppervlakte!

Alle vertrekken zijn ruim, licht en voorzien van mooie houten vloeren en lichte wanden/plafonds.
De grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde zorgen voor veel lichttoetreding.

Alleen een bezoek aan dit bijzondere huis geeft u de juiste weergave van ruimte, rust, comfort en sfeer.

Ligging en woonomgeving:
De vrije ligging aan de voorzijde zorgt voor fijn uitzicht op groen en waterpartij.
Even een wandeling maken in Park Clingendael of shoppen direct om de hoek? Ook dat is binnen handbereik.
Ook diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer, binnenstad van Den Haag en strand/zee/haven en boulevard zijn allemaal op fietsafstand bereikbaar.
Het voordeel van deze locatie is dat eveneens de uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden is.
Kortom: een ideaal huis op perfecte locatie.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Gesloten flatentree, bereikbaar via plantsoen.
Trap naar de derde woonlaag (tweede verdieping) alwaar entree appartement (als enige op deze verdieping).
Royale en lichte U-vormige hal.
De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (ca. 11 x 3.60 / deels 5.94) is L-vormig en geeft u uitzicht aan de voorzijde over water en groen. De mooie houten vloeren en de lichte wanden zorgen voor een huiselijke en prettige uitstraling.
Middels openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het balkon (ca. 6.81 breed).
Riante eetkeuken (ca. 3.47 x 3.48) met vaste kasten en een praktische bijkeuken.

Drie zeer royale slaapkamers:
Voorkamer met houten vloer (ca. 5.55 x 3.67); achterkamer (ca. 5.68 x 3.60) met toegang tot het tweede balkon (ca. 6.71 breed) en achterzijkamer (ca. 4.10 x 3.52) met twee vaste kasten en eveneens toegang tot het tweede balkon.

Moderne badkamer (ca. 3.30 x 2.12) met daglichttoetreding, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.
Apart keurig toilet.

Vaste trap naar de derde verdieping:
Riante multifunctionele ruimte van ca. 7.12 x 7.16 voorzien van dakramen.
Twee royale slaapkamers van dezelfde afmeting, ca. 7.16 x 3.57/

Twee ruime eigen bergingen achter het complex.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 258 m2 / 892 m3;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1952;
– Beschermd stads- of dorpsgezicht;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
– Uitgebreide elektriciteit;
– Gemoffeld aluminium kozijnen met dubbel glas;
– Gestuukte wanden en plafonds;
– Twee fietsenbergingen;
– Voorzien van mooie houten vloeren;
– Vereniging van eigenaren, bijdrage € 151,66 per maand;
– Belanghebbende parkeren;
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal preventief in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een materialenclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Een licht appartement met enorm veel ruimte en prachtig lichtinval.
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Read the full description

Features

General

asking price
€ 749.500 kosten koper
Listed since
12 May 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Apartment, upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Construction year
1952
Location
On a quiet road, in the center, in residential area, unobstructed view

Surfaces and volume

Living
258 m²
Other indoor space
1 m²
Building-related outside
13 m²
External storage space
6 m²
Capacity
892 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, double sinks
Number of floors
2
Services
Natural ventilation, tv cable

Energy

Energy label
B
Isolation
Double glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Cadastral data

Plotname
's-Gravenhage X 4590
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
881-X-4590
Plotname
's-Gravenhage X 4590
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
881-X-4590

Storage space

Shed/storage room
Box

Parking

Type of parking
Paid parking, parking permits
View all features

Overige media

Hart Nibbrigkade 25 + 19
's-Gravenhage
asking price € 749.500 k.k.