Gunstig in Bezuidenhout gesitueerd keurig onderhouden 4 kamer appartement gelegen op de 1e etage van goed onderhouden portiekflat. (English summary below this text)
Het appartement is ideaal gelegen in het karakteristieke en veelzijdige Bezuidenhout, op loopafstand van de gezellige en populaire “Theresiastraat” met een ruim aanbod aan restaurants, cafés, supermarkten enz. Daarnaast is de locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam (A4, A12/ A13) en het centrum Den Haag. Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loopafstand, net zoals het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse scholen. In de zomer ben je zo op het strand van Scheveningen via de Sijtwendetunnel of met de fiets!
Open portiek met trap naar de 1e etage; gang; vaste kast; meterkast 4 groepen met aardlekschakelaar; voormalige woonkamer ensuite van 10.53×3.61 ged2.81 met open haard en laminaatvloer, vast kast; nette keuken van 3.24×1.97 in basis opstelling inclusief opstelplaats cv ketel (2005 Remeha HR), de keuken geeft u toegang tot het balkon inclusief vaste kast, dit balkon is gericht op het noordoosten wat inhoud dat wanneer de zon schijnt, u van het ochtendzonnetje kunt genieten tot en met (ongeveer) het middaguur. vanuit de gang komt u middels een tussenhalletje bij de badkamer inclusief het toilet, wastafel en de doucheruimte; slaapkamer van 2.00×2.15 aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon; de tweede slaapkamer van 2.76×2.31 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 68,51 m2;
Maandelijkse bijdrage VvE is € 75,-, beheer via een administratiekantoor;
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
1/3e aandeel binnen de VvE;
Voor rekening van verkoper is reeds een extra bijdrage gedaan ad € 1.000,- ten behoeve van renovatie van de balkons;
Glasvezelkabel recentelijk aangelegd;
Riolering in straat vervangen in maart 2022;
Gezien het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering medio juni 2022.
English summary:
Conveniently situated in Bezuidenhout, neatly maintained 4-room apartment located on the 1st floor.
The apartment is ideally located in the characteristic and lively Bezuidenhout, within walking distance of the cozy and popular “Theresiastraat” with a wide range of restaurants, cafes, supermarkets, etc.
In addition, the location is easily accessible to many of the main roads and highways. You will be on your way to Amsterdam, Rotterdam (A4, A12/A13) and the centre of The Hague in no time. Laan van NOI station and The Hague Central are within walking distance, as are the Haagse Bos, gyms, swimming pool and various schools. In the summer you can easily reach the beach of Scheveningen via the Sijtwendetunnel or by bike!
Open porch with stairs to the 1st floor; corridor; fixed cupboard; meter box 4 groups with earth leakage circuit breaker; front living room of 10.53×3.61 ged2.81 with fireplace and laminate flooring, closet; neat kitchen of 3.24×1.97 with basic setup including central heating boiler (2005 Remeha HR), the kitchen gives you access to the balcony including outdoor closet. This balcony is oriented to the northeast, which means that when the sun shines, you can enjoy the you can enjoy the morning sun until (approximately) noon. From the hallway you reach the bathroom through an intermediate hall, including the toilet, sink and shower; bedroom 2.00×2.15 located at the rear with patio doors to the balcony; the second bedroom of 2.76×2.31 is located at the front of the house.
Worth knowing:
Usable living area 68.51 m2;
Monthly contribution VvE is € 75, – management via an administration office;
Multi-year maintenance plan available;
1/3rd share within the VvE;
An additional contribution of € 1,000 has already been made at the expense of the seller for the renovation of the balconies;
Fiber optic cable recently laid;
Replace sewerage in the street in March 2022;
In view of the year of construction of the house, an age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement;
Completion mid-June 2022.
