In het exclusieve woongebied ’s-Gravenhout is deze goed onderhouden, stijlvolle hoekwoning gelegen. De lokatie is te benoemen als kindvriendelijk en rustig. Kinderen kunnen hierdoor nog veilig voor de deur buitenspelen!
De woning is aan de buitenzijde voorzien van mooie stijlelementen conform de jaren 30 bouwstijl en intern van een complete woonkeuken, ruime luxe badkamer, 5 slaapkamers en een heerlijke ruime tuin op het zuidoosten!
De locatie voorziet in voldoende parkeervoorzieningen en is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en de A13) en het openbaar vervoer (metro E-slinge lijn en Randstadrail).
Het recreatie-gebied de “Dobbeplas” en ook het “Delftse Hout“ alsmede vele sportmogelijkheden en basisscholen zijn werkelijk allen nabij.
Indeling:
Via de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning; daar treft u een ruime entreehal met meterkast, de trapopgang en een modern toilet met fonteintje.
Zeer ruime en tuingerichte woonkamer met gas openhaard van ca 7.53×7.97/6.31 met erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De aan de voorzijde gelegen luxe keuken is o.a. voorzien van een schiereiland met ruim werkblad en veel kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser (vernieuwd in 2019), afzuigkap, Liebherr koel-vriescombinatie (vernieuwd in 2021); 5-pits gasfornuis, combi oven (vernieuwd in 2021) en ingebouwde koffiemachine (vernieuwd in 2021). De gehele begane grond is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen. De gezellige, ruime en sfeervolle achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en heeft een maatvoering van ca. 9.85×8.00 De tuin is gericht naar het zuidoosten, heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging (inclusief elektra).
1e verdieping:
Overloop met separaat 2e moderne toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde van 6.30×3.50, twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 4.64×3.53 en 3.60×2.70; de badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een keurig onderhouden laminaat vloer.
2e verdieping:
Overloop met CV-combiketel (2021) in een ruime bergkast en de opstelplaats voor wasmachine en droger op de overloop. Twee kamers, respectievelijk 4.35×2.66 met Velux dakraam en 4.16×3.91 met dakkapel. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een keurig onderhouden laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen 176,89 m2;
– Bouwjaar 2008;
– Gebouwd onder GIW garantie in 2006;
– Gelegen op 256 m² eigen grond;
– Ruime voor- zij- en achtertuin (ZO) met achterom;
– Centrale ligging in de Randstad, rustig maar toch alle noodzakelijke voorzieningen vlakbij;
– In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering zomer 2022.
Kortom, een heerlijk gezinshuis in een prachtig deel van Nootdorp!
——————————————————————————————————————-
This stylish, well-maintained, corner property is in the exclusive ‘s-Gravenhout residential area. The location is described as child-friendly and quiet, which means children can play outdoors safely!
The exterior of the property has design features that are typical of 1930s buildings, then indoors there is a fully fitted living kitchen, a spacious luxury bathroom, 5 bedrooms and a wonderfully big, south east facing garden!
There is plenty of parking in the area and it is centrally located for easy access to the main highways (A4, A12 and A13) as well as public transport (metro E – the Slinge Line, and the Randstad Rail). The “Dobbeplas” and the “Delftse Hout” recreation areas, as well as many different sports facilities and junior schools, are also very close by.
Lay-out:
The main entrance to the property is accessed via the front garden where you will find a large entrance hall with the meter cupboard, the stairs and a modern cloakroom fitted with a WC and hand basin. The very spacious living room, which overlooks the garden, is approx. 7.53×7.97/6.31, has an open gas fireplace, a bay window and French doors out to the sunny back garden.
The luxury kitchen is at the front of the property and is fitted with a cooking island with a big worktop and lots of cupboard space. Moreover, the kitchen is fitted with a full range of appliances, including a dishwasher (new in 2019), a cooker hood, a Liebherr fridge/freezer (new in 2021), a 5-burner gas hob, a combi-oven (new in 2021) and a fitted coffee machine (new in 2021). The whole of the ground floor is fitted with a solid oak wood floor. The lovely, spacious and charming back garden was remodelled in 2018 and is approx. 9.85×8.00. The garden is south east facing, has rear access and a stand-alone brick shed (with an electricity supply). The front garden can also be accessed from the back garden via a further garden along the side of the house.
1st floor:
Landing with a 2nd separate, modern cloakroom with WC; spacious front bedroom that is approx. 6.30×3.50, two back bedrooms that are 4.64×3.53 and 3.60×2.70, respectively; the bathroom is fitted with a bath, walk-in shower, fitted double sink unit and a designer heated towel rail. The whole of this floor is fitted with beautifully maintained laminate flooring.
2nd floor:
Landing with a big storage cupboard that houses the central heating combi-boiler (from 2021) and where there is room for a washing machine and dryer. Two rooms – one is 4.35×2.66 and has a Velux roof window, and the other one is 4.16×3.91 with a dormer window. There is a lot of storage space behind the walls at knee level. The whole of this floor is also fitted with beautifully maintained laminate flooring.
Additional information:
– Usable living space: 176.89 m2;
– Built in 2008;
– GIW building guarantee from 2006;
– Set in a 256 m² plot of freehold land;
– Big front, side and back (south east facing) gardens with rear access;
– Central location for access to the main Dutch cities – quiet area but still close to all essential conveniences;
– Several clauses, including an old property clause, will be included in the NVM sales contract;
– Handover date: Summer 2022.
In a nutshell, a fabulous family home in a beautiful part of Nootdorp!
