Direct aan De (Trek)Vliet gelegen goed geïsoleerde en zeer zorgvuldig onderhouden ruime 3 kamer parterrewoning (134,39m2 GBO) met een zeer zonnige tuin.
Gelegen op loopafstand van de winkels van de Damlaan, het historische centrum van Leidschendam met de kenmerkende sluisjes, heerlijke terrassen, cafe’s en restaurants. Het openbaar vervoer is ook gelegen op loopafstand alsmede de bereikbaarheid van The Mall of the Netherlands en de uitvalswegen zijn uitstekend.
U betreedt het gebouw middels een trapje of een rolstoel vriendelijke entree; portiekentree met brievenbussen en bellentableau en automatische deuropener; entree appartement met videofoon installatie, garderobekast, meterkast en een vaste kast met CV combiketel uit 2008. Keurig toilet met een compacte wastafel.
Royale zonnige tuingerichte woonkamer van 8.81×5.77 met werkelijk prachtig uitzicht over De Vliet!!! Via de woonkamer heeft u toegang tot de keurig onderhouden U-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken voor de dagelijkse voorraad waar de wasmachine aansluiting aanwezig is.
Direct grenzend aan de woonkamer is gelegen een zeer ruime (slaap)kamer van 5.78×4.31 met eveneens een prachtig uitzicht over De Vliet. Deze kamer is ontstaan uit een samenvoeging van 2 kamers. Indien wenselijk zou u deze wederom kunnen splitsen in 2 slaapkamers.
Zowel vanuit de woonkamer en deze zijkamer heeft u toegang tot het deels overdekte terras en de fraai onder architectuur aangelegde zonnige tuin (ZZO) met schitterend uitzicht over de Vliet. Er is 3 jaar geleden een compleet nieuw besproeiingssysteem voor deze zorgvuldig aangelegde tuin geïnstalleerd.
Ruime slaapkamer van 6.65×3.57 met kastenwand; zeer ruime badkamer met wastafel inclusief meubel met spiegels en verlichting, toilet en ligbad; de tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.
Het weten waard:
– Woonoppervlakte 134,39 m2;
– Energielabel A;
– Glasvezelkabel is in 2022 in de meterkast aangelegd;
– Elektrische zonwering aanwezig;
– Deur en raamhorren aanwezig;
– Zonnige zij- en achtertuin met prachtig zicht over de Vliet;
– Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (zijn in 2021 geplaatst via de VvE);
– Anti kern-trek beslag op de buitendeur(en) aanwezig;
– Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage ca. € 314,73 per maand inclusief voorschot waterverbruik;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening cv combiketel 2008;
– Separate fietsenberging met stroomvoorziening (ca. 2.50×1.44);
– De VvE heeft de kruipruimte extra geïsoleerd in 2021;
– In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. as-is where is clausule worden opgenomen.
– Oplevering in nader overleg met elkaar af te stemmen, dit kan desgewenst snel.
Is gelijkvloers wonen aan het water uw droom? Maak dan snel een afspraak!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
