Houtwerf 89 Leidschendam

asking price € 700.000 k.k.

Description

Direct aan De (Trek)Vliet gelegen uitstekend onderhouden en grotendeels gerenoveerde 4 kamer parterre woning met zeer zonnige tuin. Het appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten lamelparketvloer, een luxe nieuwe keuken, luxe badkamer en toilet, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke woonkeuken!

Gelegen op loopafstand van de winkels van de Damlaan, het historische centrum van Leidschendam met de kenmerkende sluisjes, heerlijke terrassen, cafe’s en restaurants. Het openbaar vervoer is ook gelegen op loopafstand alsmede de bereikbaarheid van The Mall of the Netherlands en de uitvalswegen zijn uitstekend.

U betreedt het gebouw middels een trapje of een rolstoel vriendelijke entree; portiekentree met brievenbussen en bellentableau en automatische deuropener; entree appartement met videofoon-installatie, garderobekast, meterkast en een vaste kast met CV combiketel. Modern zwevend toilet voorzien van natuurstenen wasbakje.

Royale zonnige tuingerichte woonkamer van 7.57×5.74 met doorloop naar ruime woonkeuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur en een mooi werkblad (Galaxy noir Graniet), er is een praktische bijkeuken gecreëerd voor de dagelijkse voorraad alsmede bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een extra ijskast en vriezer.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot een deels overdekt terras en de fraai aangelegde zonnige achtertuin (ZZO) met schitterend uitzicht over de Vliet. Er is een electrisch en een handbedienbaar zonnescherm aanwezig.

Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, massagedouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een plafond met spots. Naast de hoofdslaapkamer zijn er nog twee ruime kamers aanwezig; de tweede (gasten)badkamer is voorzien van een inloopdouche en eventueel een vaste wastafel. Deze ruimte is nu in gebruik als opstelplaats voor de wasmachine-en droger.

Het weten waard:
– Woonoppervlakte 137,28 m2;
– In de hal, woon en slaapvertrekken is een goed onderhouden eikenhouten lamelparketvloer gelegd;
– 6 zonnepanelen (prive bezit) aanwezig op het dak;
– De vensterbanken in de woning zijn van mooi composiet gemaakt;
– Zonnige en gezellige aangelegde tuin (ca. 155m2)met prachtig zicht over de Vliet;
– Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2021 geplaatst);
– 2 nieuwe mechanische ventilatieboxen aanwezig;
– Volledig geïsoleerd+zonnepanelen, dus lage energielasten;
– Actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage ca. € 314,73 per maand inclusief voorschot waterverbruik;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening cv combiketel 2011;
– Uitgebreide elektriciteit: 10 groepen met aardlekschakelaar;
– Separate fietsenberging met stroomvoorziening (ca. 2.50 x1.45);
– De VvE heeft de kruipruimte extra geïsoleerd in 2021;
– Ramen en deuren zijn extra beveiligd;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering begin oktober 2022.

KORTOM, EEN PRACHTIG APPARTEMENT MET HEERLIJK VRIJ UITZICHT EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Read the full description

Features

Handover

Asking price
€ 700.000 kosten koper
Listed since
28 April 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation

Build

Type of house
Apartment, ground-floor apartment
Type of construction
Existing property
Construction year
1994
Type of roof
Bitumineuze dakbedekking

Surfaces and volume

Living
137 m²
Building-related outside
8 m²
External storage space
4 m²
Capacity
460 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom amenities
Shower, double sinks, walk-in shower, toilet, washing machine connection, washbasin furniture
Number of floors
1
Services
Outdoor blinds, fiber optic cable, mechanical ventilation, tv cable, solar panels

Energy

Energy label
A
Isolation
Dubbel glas, hr glas, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Heating
Boiler
Hot water
Boiler, electric water heater property

Cadastral data

Plotname
VEUR B 9701
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
VEU00-B-9701
Plotname
Veur B 9701
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1021-B-9701

Outdoor space

Locations
On a quiet road, on fairway, to water, in the center, in residential area, open location, unobstructed view
Garden
Backyard
Backyard
155 m²
Location garden
Located on the southwest accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Inpandig

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Overige media

Houtwerf 89
Leidschendam
asking price € 700.000 k.k.