Indien u op zoek bent naar ruimte, rust, vrij uitzicht en veel licht in huis, dan is dit uw kans.
Prachtig gelegen royaal 4 kamer hoekappartement (door veel raampartijen veel lichttoetreding) op de derde verdieping met een heerlijk zonnig balkon op het Westen en schitterend uitzicht op het park.
Ligging en woonomgeving:
Wat een uitzicht! Direct tegenover het recreatiegebied ‘De Put’ en landgoed ‘Te Werve’!
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels (Colijnlaan en In de Boogaard), openbaar vervoer (voor de deur), station (5 minuten lopen), uitvalswegen maar ook sportfaciliteiten en scholen.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Via gemeenschappelijke voortuin bereikt u de entree met afsluitbaar portiek, bellen-/ en brievenbussentableau, trappenhuis en lift.
Entree van het appartement is gelegen op de derde verdieping:
De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en/of kast.
De riante woon-/eetkamer (ca. 11.04 x 4.04/deels 3.70) is bijzonder licht vanwege de hoekligging, riante raampartijen en de zijerker.
De keuken (ca. 3.65 x 1.79) is voorzien van een keurige (doch gedateerde) inrichting.
Middels een deur in de keuken en in de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon georiënteerd op het Westen en voorzien van een vaste kast.
Er zijn twee slaapkamers, zowel aan de voorzijde (ca. 2.90 x 2.98) als aan de achterzijde (ca. 3.65 x 2.94).
Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
Apart toilet voorzien van fontein.
Eigen fietsenberging (ca. 3.49 x 1.71) in de onderbouw.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 83 m2;
– Bouwjaar 1960;
– Gelegen op eigen grond;
– Door hoekligging veel lichttoetreding;
– 7/294e aandeel in actieve Vereniging van eigenaren, bijdrage € 299,82 per maand. Dit is inclusief voorschot stookkosten, water glazenwasser, tuinonderhoud, cv onderhoud, liften, opstal + WA verzekering, reservering groot onderhoud etc;
– Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Videofoon aanwezig;
– Oplevering januari 2022.
Bijzonderheden:
In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een ouderdom-/ en materialen clausule opgenomen alsmede is de eigenarenclausule van toepassing aangezien verkoper de woning heeft verkregen vanuit vererving en nimmer zelf in de woning heeft gewoond.
Wist u dat:
De Huis te Landelaan is vernoemd naar de Tuinbouwschool Huis te Lande?
Deze school is de eerste tuinbouwschool voor meisjes in Nederland. De villa waar de school ooit was gevestigd werd gebouwd in 1905/1908 en is thans een Rijksmonument.
Leuk weetje toch? (Bron: De Straatnamen van Rijswijk, geschreven door Joop B. Josee.
Kortom, centrale ligging, aan brede laan met veel bomen en tegenover park Te Werve!
Een fijn (t)huis op mooie locatie.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
