Jaagpad 46 Rijswijk

Description

Jaagpad 46 Rijswijk

Werkelijk prachtig gelegen (met fenomenaal uitzicht over de Vliet!!) goed onderhouden royaal dubbel bovenhuis (GBO 104m2) met veel originele details, 3 balkons en heel veel bergruimte op de (niet meegesplitste) zolder en een eigen fietsen schuur.

De unieke locatie sfeervolle aankleding staan garant voor een fijne woonplek. Een bezichtiging geeft u de juiste weergave van alle comfort, ruimte en rust.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het Elsenburgerbos, een speeltuin en een kinderboerderij.
Het centrum van Delft is slechts in vijf minuten per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer tussen Den Haag en Delft maar ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en de A13.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij treft u alvast een praktische samenvatting:

Authentieke goed onderhouden entree op de begane grond met groepenkast (oorspronkelijke wandtegels en granitovloer); binnentrap naar 1e etage, overloop; vernieuwd modern toilet; ruime woonkamer van 10.46×5.26 met licht eiken parketvloer, open haard en toegang tot zonnig balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht over De Vliet!!! Doorloop naar achterkamer met openslaande deuren naar achterbalkon en open moderne keuken met inbouwvaatwasser, vrijstaand Boretti fornuis en losse Smeg koel-/vriescombinatie. Trap naar 2e etage; overloop met vlizotrap naar vliering (niet mee-gesplitst) alwaar de cv ketel is geplaatst (2017); aparte modern toilet; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd respectievelijk 4.72×2.95 met vaste kast en 3.282.22 (met wasmachine opstelplaats); ruime achterslaapkamer van 4.33×2.95 met openslaande deuren naar het derde balkon van de woning; ruime moderne vernieuwde badkamer met betongestortte vloer, inloopdouche met stortdouche, breed wastafelmeubel, handdoek radiator en openslaande deuren (enkel glas) naar het derde achterbalkon.

Handig om te weten:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104,25 m2m2, overige inpandige ruimte 10,24m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar ca. 1939;
– Mechanische ventilatie aangelegd ten behoeve van de badkamer en het toilet;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels houten kozijnen, deels aluminium kozijnen;
– 1/3e aandeel in Vereniging van Eigenaren, € 100,- per maand inclusief collectieve opstalverzekering;
– Eigen berging in gang achter het complex gelegen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een praktisch opgezet en modern afgewerkt dubbel bovenhuis op een uitzonderlijk mooie locatie.
Absoluut uw bezichtiging waard!

Read the full description

Features

General

Listed since
6+ maanden
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Apartment, upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Construction year
1939
Location
On a quiet road, on fairway, in residential area, open location, unobstructed view

Surfaces and volume

Living
104 m²
Other indoor space
10 m²
Building-related outside
14 m²
External storage space
3 m²
Capacity
403 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, double sinks
Number of floors
2
Services
Flue, tv cable

Energy

Energy label
D
Isolation
Double glass, grotendeels dubbelglas
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Rijswijk G 1932
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
829-G-1932

Storage space

Shed/storage room
Box

Parking

Type of parking
Public parking
View all features
Jaagpad 46
Rijswijk