Jaagpad 62 Rijswijk
Werkelijk prachtig gelegen (met fenomenaal uitzicht over de Vliet!!) goed onderhouden royaal dubbel bovenhuis met veel originele details, 3 balkons en heel veel bergruimte op de (niet meegesplitste) zolder.
De unieke locatie sfeervolle aankleding staan garant voor een fijne woonplek. Een bezichtiging geeft u de juiste weergave van alle comfort, ruimte en rust.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het Elsenburgerbos, een speeltuin en een kinderboerderij.
Het centrum van Delft is slechts in vijf minuten per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer tussen Den Haag en Delft maar ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en de A13.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij treft u alvast een praktische samenvatting:
Authentieke goed onderhouden entree op de begane grond met vernieuwde groepenkast (oorspronkelijke wandtegels en granitovloer); gestoffeerde binnentrap naar 1e etage, overloop; neutraal net toilet met fonteintje; ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd met originele schouw en toegang tot zonnig voorbalkon met prachtig uitzicht over De Vliet; doorloop naar achterkamer met openslaande deuren naar achterbalkon; in lichte kleurstelling afgewerkte moderne keuken met inbouwapparatuur en doorloop naar achterbalkon met balkonkast; Trap naar 2e etage; overloop met vlizotrap naar vliering (niet bij-gesplitst) alwaar de cv ketel is geplaatst (in 2018); aparte modern toilet; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd respectievelijk 4.42×2.95 en 2.22×2.00 (met wasmachine opstelplaats); ruime achterslaapkamer van 4.84×3.29 met openslaande deuren naar het derde balkon van de woning; ruime moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoek radiator.
Handig om te weten:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104,18 m2, overige inpandige ruimte 2,16m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar ca. 1939;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ met houten kozijnen, deels aluminium kozijnen met HR++;
– 1/3e aandeel in Vereniging van Eigenaren, € 50,- per maand+ per jaar een eenmalige extra bijdrage van € 450,- tbv de collectieve opstalverzekering;
– Elektriciteit: nieuwe uitgebreide groepenkast;
– Eigen berging in gang achter het complex gelegen;
– In 2001 is er een grote renovatie geweest waarbij ook alle bedrading, gasleidingen, waterleidingen en riolering in de woning zijn vervangen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een praktisch opgezet en goed onderhouden dubbel bovenhuis op een uitzonderlijk mooie locatie.
Absoluut uw bezichtiging waard!
