Bent u op zoek naar een ruim familiehuis in de kindvriendelijke buurt de Lanen in de wijk Leidschenveen met maar liefst 4 slaapkamers en een fijne achtertuin?
Dan is het voor u absoluut de moeite waarde om deze woning te komen bekijken!
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van scholen (voorgezet onderwijs, Britse School), kinderdagverblijven en diverse speelvoorzieningen. Gelegen nabij het winkelcentrum “t Hoge Veen, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en als u net wat meer behoefte heeft aan een grotere keuze dan bent u binnen 10 minuten bij The Mall of the Netherlands. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen zoals de ‘De Dobbeplas” in Nootdorp, Recreatiegebied ‘De Driemanspolder’ en het Zoetermeerse Westerpark. Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Voortuin; entree; ruime hal met meterkast en een keurig toilet voorzien van een fontein;
Een open keuken in basis opstelling aan de voorzijde; Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een bergruimte onder de trap en toegang tot de achtertuin (ca. 6.92 x 5.36) georiënteerd op het zuidoosten met schuur en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 3.02 x 5.14, 2.91 x 2.75 en 3.95 x 2.82); keurige badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime ruimte (eventueel in te richten als extra slaapkamer) voorzien van een dakkapel aan de voorzijde (ca. 5.50 x 5.13).
In deze ruimte is eveneens de opstelplaats CV ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m2/434 m3;
– Gelegen op circa 109 m2 perceel (dit wordt nog voor notarieel transport exact gesplitst en ingemeten);
– Bouwjaar 2007;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Remeha, bouwjaar 2007);
– Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.
Kortom, een ideale eengezinswoning op een gewilde woonlocatie!
