Karpaten 55 Leidschendam

Description

Bent u op zoek naar een praktisch ingedeeld familiehuis in gewilde woonwijk ‘t Lien in Leidschendam met maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een zonnige achtertuin? Dan is het absoluut de moeite waard deze woning te komen bekijken!

De woning is gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), diverse basis en middelbare scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Het openbaar vervoer is op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.

Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Voortuin; entree woning; gang met meterkast.
Woon-/eetkamer met een open keuken in basis opstelling.
Tussenhal met keurig toilet voorzien van fontein en een grote bergkast onder de trap.

Vrij gelegen zonnige achtertuin van circa 8 meter diep georiënteerd op het zuidoosten met achterom.
De achtertuin grenst aan parkeerplaatsen, erg praktisch als u thuis komt met boodschappen!
De inpandige berging is vanuit de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop; royale achterkamer over de volle breedte met groot dakraam; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer in basis opstelling met tweede toilet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met raam en opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Lichte kamer over de volle lengte van de woning. Hier kunnen twee slaapkamers van gemaakt worden.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2;
– Geschatte perceel grootte 112 m2, de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris;
– inhoud ca. 368 m3;
– Bouwjaar 1982;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2010)
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule, anti-speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
– Volledig voorzien van HR glas;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.

Kortom, een hartstikke leuke woning op aantrekkelijke woonlocatie.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Read the full description

Features

General

Listed since
6+ maanden
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
1982
Type of roof
Pannen
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
101 m²
Other indoor space
5 m²
Plot
112 m²
Capacity
368 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, toilet, washing machine connection, washbasin, washbasin furniture
Number of floors
3
Services
Skylight

Energy

Energy label
A
Isolation
Roof isolation, double glass, wall isolation, floor isolation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Veur B 9367
Surface
112 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1021-B-9367

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
43 m²
Location garden
Located on the southeast accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Inpandig

Parking

Type of parking
Public parking, parking permits
View all features

Overige media

Karpaten 55
Leidschendam