Bent u op zoek naar een praktisch ingedeeld familiehuis in gewilde woonwijk ‘t Lien in Leidschendam met maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een zonnige achtertuin? Dan is het absoluut de moeite waard deze woning te komen bekijken!
De woning is gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), diverse basis en middelbare scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Het openbaar vervoer is op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.
Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Voortuin; entree woning; gang met meterkast.
Woon-/eetkamer met een open keuken in basis opstelling.
Tussenhal met keurig toilet voorzien van fontein en een grote bergkast onder de trap.
Vrij gelegen zonnige achtertuin van circa 8 meter diep georiënteerd op het zuidoosten met achterom.
De achtertuin grenst aan parkeerplaatsen, erg praktisch als u thuis komt met boodschappen!
De inpandige berging is vanuit de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop; royale achterkamer over de volle breedte met groot dakraam; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer in basis opstelling met tweede toilet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping:
Overloop met raam en opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Lichte kamer over de volle lengte van de woning. Hier kunnen twee slaapkamers van gemaakt worden.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2;
– Geschatte perceel grootte 112 m2, de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris;
– inhoud ca. 368 m3;
– Bouwjaar 1982;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2010)
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule, anti-speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
– Volledig voorzien van HR glas;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.
Kortom, een hartstikke leuke woning op aantrekkelijke woonlocatie.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
