Koningin Julianalaan 91 Voorburg

Description

Verrassende woning waar woongenot voorop staat en thuiswerkers hun hart kunnen ophalen.

Eindelijk weer eens een riante twee laagse maisonnette, zonder bovenburen. Met maar liefst vier slaapkamers, balkon, eigen afgesloten (fietsen) berging op leuke én centrale ligging in Voorburg is dit een verrassend woonobject.

Ligging en woonomgeving
De woning is ideaal gesitueerd. Winkels? Aan de overkant. Tramhalte? Voor de deur! Treinstation? Om de hoek! En daar houdt het niet op: Binnen 5 minuten kan je, zodra het weer kan, uitgebreid shoppen in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland (Westfield Mall of the Netherlands).

Liever de rust en ruimte opzoeken? Binnen 5 minuten maak je een winterse wandeling in het Haagse Bos en binnen 12 minuten sta je uit te waaien op het strand in Scheveningen. Ideaal.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de pla2egrond maar hierbij alvast een samenvatting.

Via de gesloten portiekentree (renovatie februari 2021) en trap toegang tot de vierde woonlaag:
Entree; ruime hal met houten vloer en vaste kast; modern toilet met inbouwreservoir (2018); moderne badkamer met grote inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 8.90 x 4.00) met vaste kast en toegang tot balkon.

Open keuken voorzien van (in 2020 vernieuwde) inbouwapparatuur.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.30 x 2.96) en een grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.16 x 3.54), beiden voorzien van een laminaatvloer.

Vijfde (zolder) verdieping:
Thuiswerkers kunnen hier hun hart ophalen. Royale kamer (ca. 6.68 x 3.30) met Velux dakraam (thans in gebruik als werkkamer) en veel bergruimte achter de knieschotten; lichte slaapkamer (ca. 7.36 x 4) met Velux dakraam en eveneens bergruimte achter de kniescho2en.

De berging (ca. 2.83 x 2.13) is gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw en toegankelijk middels afgesloten toegangspoort.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2 / 429 m3;
– Bouwjaar 1955;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2021);
– Elektriciteit: vijf groepen met aardlekschakelaar;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Strak gestuukte wanden en plafonds;
– Thans voorlopig energielabel E; definitief label volgt zo spoedig mogelijk;
– Het dak is van binnenuit in 2019 geïsoleerd;
– 4/28e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,- per maand;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar.

Kortom, een compleet en ruim appartement op de vierde en vijfde verdieping met maar liefst vier slaapkamers, moderne staat van afwerking en veel lichttoetreding.

Tot snel!

Read the full description

Features

General

Listed since
6+ maanden
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Apartment, maisonette
Type of construction
Existing property
Construction year
1955
Location
In residential area, unobstructed view

Surfaces and volume

Living
126 m²
Other indoor space
1 m²
Building-related outside
4 m²
External storage space
6 m²
Capacity
429 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Walk-in shower, washbasin
Number of floors
2
Services
Tv cable

Energy

Energy label
E
Isolation
Roof isolation, double glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Voorburg E 8457
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1038-E-8457
View all features

Overige media

Koningin Julianalaan 91
Voorburg