Indien u op zoek bent naar een verrassend ingedeelde en modern gerenoveerde benedenwoning met voortuin en een vrij gelegen zonnige achtertuin op het zuidwesten dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van buurtwinkels, winkelcentra, historisch centrum van Voorburg, scholen, sportfaciliteiten, en groenvoorzieningen.
De bereikbaarheid is eveneens als perfect te kwalificeren: openbaar vervoer voor de deur, station Laan van NOI om de hoek, uitvalswegen (zoals A12/A4 en A13 binnen enkele minuten), binnen 20 minuten kunt u uitwaaien op het strand en ook centrum van Den Haag ligt op fietsafstand.
Indeling huis:
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij wordt u alvast meegenomen door dit unieke huis. Te beginnen met een fijne voortuin (geeft ruim voldoende vrijheid ten opzichte van de stoep); entree; ruime gang alwaar waar onder andere de meterkast is gesitueerd. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer bevindt zich over de volle breedte aan de achterzijde van de woning (9.08 x 7.70 / 5.12). De luxe eetkeuken (3.67 x 2.10) staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een granieten werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: 6 pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een RVS afzuigunit.
De achterzijde heeft maar liefst drie openslaande deuren én een aparte deur welke u toegang geven tot de achtertuin.
De zonnige en praktisch aangelegde achtertuin biedt privacy en is gelegen op het zuidwesten (8.25 x 9.06).
Er zijn drie slaapkamers (respectievelijk 4 x 3.71, 4 x 2.05 en 2.90 x 2.85).
De tussengang biedt toegang tot de moderne badkamer (2018 vernieuwd) met inloopdouche, handdoekradiator, verlichting, wastafel met meubel en een apart modern toilet voorzien van inbouwreservoir.
Tot slot vindt u een aparte kast waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd.
Wat verder goed is om te weten:
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1921;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha ketel uit 2010);
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– 1/3e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 72,75 per maand inclusief collectieve opstalverzekering;
– Fundering vernieuwd conform opgave in 2015;
– Algeheel schilderwerk uitgevoerd in 2018;
– Kruipruimte geïsoleerd met thermische isolatiechips ca. 35 cm in 2018;
– Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een ouderdoms/ en materialenclausule worden opgenomen;
– Oplevering zomer 2022, datum in overleg bespreekbaar.
Kortom, een fijn (t)huis met speelse indeling op goede woonlocatie.
Wij maken graag een afspraak om u dit huis te laten zien.
