Eindelijk weer eens een charmant hoekherenhuis met maar liefst 162 m2 woonoppervlakte, nagenoeg alle originele stijldetails, vijf grote slaapkamers, twee luxe badkamers, drie moderne toiletten, een heerlijk zonnige achtertuin met chalet, veranda en achterom.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels (zowel de Haagse binnenstad als het pittoreske historische centrum van Voorburg), stations, uitvalswegen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, scholen en groenvoorzieningen.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Middels de voortuin (ca. 5 meter diep) bereikt u de entree van de woning.
Fraaie vestibule met granito vloer, originele wandtegels, meterkast en een tochtdeur met toegang tot de gang alwaar eveneens de prachtige granito vloer aanwezig is. Modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer ensuite (ca. 9.28 x 4.14) met riante erker (ca. 4.21 x 3), marmeren schouwen, convectorput en prachtige eiken houten vloer.
Luxe open keuken voorzien van granito vloer, close in boiler, composiet aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: twee Boretti ovens, gaskookplaat, koelkast, vriezer en magnetron.
Middels schuifdeur toegang tot de zonnige achter- en zij tuin (ca. 8 meter diep en 14 meter breed) met royale chalet, veranda en een zij-entree (achterom).
Eerste verdieping (geheel voorzien van een prachtige eikenhouten vloer):
Achterkamer (ca. 4.15 x 3.77) met schouw, kast en middels openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras (ca. 4.21 x 3.00).
Voorkamer (ca. 5.08 x 4.15) met schouw, kast en erker.
Moderne badkamer (ca. 2.46 x 2.17) met royale inloopdouche, twee (kom) wastafels, spiegel, kast, verlichting, ventilatie, handdoekradiator en raam (altijd fijn daglichttoetreding in de badkamer!).
Achterzijkamer (ca. 2.70 x 2.19).
Tweede verdieping (geheel voorzien van een prachtige eikenhouten vloer dan wel betegeling):
Riante voorzien van een open badkamer met vrijstaand ligbad, raampartijen en twee wastafels.
Afgesloten ruimte voor opstelplaats CV ketel en wasmachine/droger.
Apart modern toilet met inbouwreservoir.
Twee slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk ca. 4.05 x 3.75 en 3.71 x 2.20).
Het weten waard:
– Woonoppervlakte ca. 162 m2;
– Gelegen op 197 m2 eigen grond;
– Alle kamers zijn voorzien van een eikenhouten parket vloer;
– In 2016 & 2017 gerenoveerd met behoud van de originele sfeerdetails uit de jaren dertig;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit ketel uit 2020);
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar (in 2017 aangepast en uitgebreid):
– Gestuukte wanden en plafonds (met behoud van de originele belijsting);
– Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
– In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar.
Kortom, een fijn familiehuis op uitstekende locatie.
Zien wij u bij de Koningin Wilhelminalaan 501?
