Koninginnelaan 6 Voorburg

asking price € 685.000 k.k.

Description

Indien u op zoek bent naar een charmant herenhuis op centrale en gewilde woonlocatie met voortuin en een diepe zonnige achtertuin met berging en achterom, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Ligging en woonomgeving:
Direct om de hoek van het gezellige Huygenskwartier alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, horecagelegenheden, terrassen, supermarkten en winkels.
Ideaal gesitueerd ten opzichte van station, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten, parken, De Vliet, fietsroutes, scholen en het ziekenhuis.
De sociale cohesie in de straat is optimaal, zo is er onder andere een BuurtApp maar ook jaarlijks een gezellige walking diner en een straat barbecue.

De maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (7.30 meter diep x 5.65); entree; vestibule met garderobe en meterkast; gang met modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein; lichte woon-/eetkamer met origineel plafond, houten vloer en heeft mooi uitzicht op de achtertuin.
Open luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is praktisch aangelegd, is georiënteerd op het zuidwesten en biedt veel privacy.
De grote berging en een achterom (naar de Heeswijkstraat) is een enorme pré.

Eerste verdieping:
Hal met tweede toilet; royale achterkamer (5.56 x 2.87) over de volle breedte met een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot balkon.
Voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer (5.47 x 3.86, thans in gebruik als kastenkamer) en toegang tot balkon.
Ruime badkamer (ca. 3.69 x 1.98) met ligbad, aparte douche, rechthoekige wastafel, verlichting en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Gang met veel bergruimte achter de knieschotten en een kast alwaar opstelplaats CV ketel en unit voor de zonnepanelen.
Royale kamer (7.20 x 2.71) met toegang tot terras (5.59 x 1.82).

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m2;
– Gelegen op 176 m2 eigen grond;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening, bouwjaar 2020;
– Uitgebreide elektriciteit, 7 groepen met 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
– Zeven zonnepanelen op het dak;
– Kunststof-/ en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
– De onderzijde van de begane grond vloer en de kruipruimte bodem zijn voorzien van Tonzon folie/isolatie;
– Er is een bouwkundige keuring beschikbaar;
– In de NVM koopovereenkomst wordt een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering: 1 november 2022.

Kortom, een fijn (t)huis op perfecte locatie met zonnige vrij gelegen achtertuin!
Zien wij u bij de Koninginnelaan 6 te Voorburg?

Read the full description

Features

Handover

Asking price
€ 685.000 kosten koper
Listed since
29 April 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation

Build

Type of house
Mansion, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
1913

Surfaces and volume

Living
125 m²
Building-related outside
16 m²
External storage space
6 m²
Plot
176 m²
Capacity
448 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, bathtub, washbasin
Number of floors
3
Services
Natural ventilation, tv cable

Energy

Energy label
D
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Voorburg F 1200
Surface
176 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1038-F-1200

Outdoor space

Locations
On a quiet road, in residential area
Garden
Backyard, front yard
Backyard
62 m²
Location garden
Located on the southwest accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand steen

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Overige media

Koninginnelaan 6
Voorburg
asking price € 685.000 k.k.