Open huis

Krakeendstraat 26 's-Gravenhage

asking price € 450.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 13:00

Description

Wat een heerlijk ruim en ultralicht familiehuis met maar liefst vier royale slaapkamers, diepe zonnige achtertuin met berging en achterom in een fijne woonomgeving.

De ligging en woonomgeving:
Gunstig gelegen in een rustige wijk met parkeervoorzieningen voor de deur. Diverse scholen (waaronder basisonderwijs, voortgezet onderwijs en middelbaar beroepsonderwijs, alsmede the British School), kinderopvang, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen liggen om de hoek.
Openbaar vervoer, zoals de bus en Randstadrail zijn op loopafstand van het huis gesitueerd.
Uitvalswegen zoals de A4 en A12 liggen op een paar autominuten afstand. Het nabijgelegen Winkelcentrum Leidschenveen is praktisch voor de dagelijkse boodschappen en als u echt wilt shoppen, kunt u terecht bij de Mall of the Netherlands of de oude centra van Voorburg en Leidschendam. Liefhebbers van groen en ruimte kunnen ook naar hartenlust genieten; om de hoek is het natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder te vinden en ook het Westerpark is makkelijk bereikbaar.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond (voorzien van laminaatvloeren):
Via de ruime, beschutte voortuin bereikt u de entree, alwaar een royale hal met meterkast en een toilet met fontein. De grote ramen en vide geven de hal een ruimtelijk karakter.
Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met royale halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin.

In de zonnige en goed bemeten achtertuin is het heerlijk ontspannen. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een royale berging en achterom. Afvalcontainers staan netjes uit het zicht achter een houten wand.

Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloeren):
Z-vormige overloop met grote vaste kast, veel lichtinval door grote raampartijen en vide.
Royale voorslaapkamer (ca. 4.18 x 3.19) voorzien van kantel-kiepdeur met hor, grote achterslaapkamer (ca. 3.32 x 2.51) en achterzijkamer (ca. 3.08 x 2.03).
Ruime badkamer met een hoekligbad, douche in bad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping (met laminaatvloeren):
Royale en lichte overloop met grote raampartijen en een werkhoek, ingebouwde kastruimte boven de trap, vaste kast met opstelplaats CV ketel en de wasmachine-/drogeraansluiting, vierde grote slaapkamer (ca. 4.34 x 2.68) over de gehele lengte van het huis, met schuiframen aan beide zijden.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2;
– Gelegen op 127 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1999;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening, Nefit ketel uit 2016;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Kunststof kozijnen in keuken en voorslaapkamer, overige kozijnen in hout uitgevoerd;
– Algeheel buitenschilderwerk circa vijf jaar geleden voor het laatst uitgevoerd;
– Oplevering in overleg.

Kortom, een fijn familie(t)huis van alle gemakken voorzien, in goede staat van onderhoud en op een geweldige locatie.
Zien wij u bij de Krakeendstraat 26?

Read the full description

Features

General

asking price
€ 450.000 kosten koper
Listed since
14 September 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
1999
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
115 m²
External storage space
7 m²
Plot
127 m²
Capacity
364 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Bathtub, toilet, washbasin
Number of floors
3
Services
Mechanical ventilation, natural ventilation, tv cable

Energy

Energy label
A
Isolation
Double glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data

Plotname
's-Gravenhage BD 3615
Surface
127 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
881-BD-3615

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
55 m²

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand hout
View all features

Overige media

Krakeendstraat 26
's-Gravenhage
asking price € 450.000 k.k.