Bent u op zoek naar een heerlijk familiehuis met vele mogelijkheden op een prachtige kavel centraal in Voorburg gelegen? Dan is het de moeite waard naar deze 2 onder 1 kap woning te komen kijken gelegen op een perceel van 654 m2 eigen grond met een ruim 30 meter diepe achtertuin en dubbele garage!
Het mooie van dit object is dat het geheel naar eigen inzicht kan worden gerenoveerd waarbij u de keuze heeft nog veel originele details te behouden. Een aantal bijzonderheden welke we bij u extra onder de aandacht brengen zijn: sfeervolle bordestrap, paneeldeuren, originele schouwen, hoge plafonds en zeer veel ruimte binnen en buiten!
Gelegen op loopafstand van lokale winkels op de Van Arembergelaan, het winkelcentrum De Julianabaan, openbaar vervoer (Randstadrail, bus, tram en station Voorburg) en diverse mogelijkheden qua kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Op 5 minuten fietsafstand van het historische centrum van Voorburg met zijn exclusieve restaurants, sfeervolle winkels en gezellige zaterdagmarkt. Tevens op steenworp afstand gelegen van de oprit naar de snelwegen A4, A12 en A13.
Het volledig vernieuwde Mall of the Netherlands rijdt u ook binnen 10 autominuten aan vanaf deze locatie.
Het woonhuis is genaamd: Gerridine.
U betreedt de kavel middels een ruime oprit waar u meerdere auto’s kunt stallen, in het verlengde daarvan staat de garage van 11.99×3.27 (ruimte voor 2 auto’s) welke middels een elektrische garagedeur te openen is.
Entree van de woning via de zijzijde van de woning: daar treft u het sfeervolle tochtportaal met zijn oorspronkelijke wandtegels aan; doorloop naar de centrale ruime hal welke zich o.a. kenmerkt door de prachtige bordestrap; toilet met fonteintje zijn hieraan gevestigd; lichte en ruime L-vormige woonkamer met hoge plafonds, erker en diverse schouwen (gashaarden afgesloten) alsmede openslaande deuren naar de ruime voor- en zeer riante (mooi in het groen gelegen) achtertuin; de ruime (woon)keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de tuin, vanuit de keuken is er toegang tot de praktische, droge en ruime kelder alwaar de cv ketel is opgesteld.
Prachtige sfeervolle bordestrap geeft u toegang tot de 1e etage voorzien van 4 echt ruime slaapkamers en een tussenin gelegen badkamer. Uiteraard is deze indeling naar eigen inzicht aan te passen. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een balkon aanwezig.
Steektrap naar 2e etage; ruime overloop; slaapkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd met dakkapel; uiteraard is ook de indeling van deze verdieping aan te passen zodat u naar eigen inzicht meerdere kamers kunt creëren en indien gewenst een tweede badkamer!
Zeer bijzonder ruime achtertuin van 30.30 x 12.70!! gericht naar het noordoosten. Gezien de grootte kunt u hier altijd van de zon genieten, mits deze schijnt uiteraard! De gehele kavel inclusief voor- en achtertuin heeft een diepte van ca. 55m!
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m2;
Kaveloppervlakte 654 m2;
Bouwjaar 1921;
Warm water middels badgeiser en keukengeiser;
Verwarming middels staande centrale verwarming, cv ketel in de kelder;
Gesaneerde olietank aanwezig onder toegangspad;
Verkoop via bewindvoerder, in de NVM koopovereenkomst zal o.a. een as-is where-is clausule (ouderdoms-, asbest- en niet gebruik door verkoper) worden opgenomen;
Bouwkundig onderzoeksrapport alsmede een asbestinventarisatierapport aanwezig;
De woning dient intern en extern gerenoveerd te worden;
Oplevering kan snel.
