Op een uitstekende locatie, aan brede laan gelegen, een heerlijk ruim en goed onderhouden dubbel bovenhuis met zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen fietsenberging achter het gebouw. Verder is de woning voorzien van fraaie houten vloerdelen in de woonkamer. Ook beschikt het appartement over 3 slaapkamers, 2 toiletten en 1 badkamer.
De locatie is super centraal t.o.v. alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, gezondheidsdiensten, scholen, parken en uitvalswegen. Zo bent u lopend of met de fiets in no time in het oude centrum van Voorburg (de gezellige Herenstraat.) Ook het uitgebreide en gemoedelijke winkelcentrum De Julianabaan is nabij. Natuurlijk kunt u ook naar het bruisende centrum van Den Haag, dat op slechts een kwartiertje fietsen is gelegen. Verder vindt u verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Diverse ov-verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op loopafstand. Reist u veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. Binnen enkele minuten zit u namelijk op de A12, de A13 of de A4!
Indeling 1e verdieping:
Entree middels een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau.
Via het trappenhuis bereikt u de voordeur tot het appartement op de 1e verdieping. U komt binnen in een hal met separaat toilet met wandcloset en een fonteintje. Vervolgens komt u in een lichte woonkamer met een fraaie houten vloer. Het eetgedeelte is nu gesitueerd aan de voorzijde en achter is het zitgedeelte met toegang tot het zonnige balkon (ZW) met balkonkast.
Aan de voorzijde treft u een nette keuken aan, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en de combi oven/magnetron.
Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer welke is voorzien van een grote ingebouwde kast (onder de trap) die naar de 2e verdieping toe gaat.
Indeling 2e verdieping:
Via de trap in de gang bereikt u de 2e verdieping. U komt dan op een ruime overloop met aan de achterzijde een grote bergruimte alwaar de wasmachine en droger aansluitingen en de opstelling van de CV installatie zijn; separaat toilet met wandcloset en een fonteintje. De heerlijk lichte badkamer met Veluxraam is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel.
Voorts zijn er twee slaapkamers. De heerlijk ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een kamerbrede dakkapel en ingebouwde kastenwand. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ook deze kamer is voorzien van een dakkapel.
Indien gewenst is er de mogelijkheid om de 3e etage in gebruik te nemen (om bijvoorbeeld 2 zeer ruime slaapkamers te creëren.) Over de gehele lengte en breedte van de woning is deze ruimte beschikbaar, waarbij rekening gehouden moet worden met het feit dat het schuine zadeldak wat beperkingen oplegt aan de voor- en achterzijde. De ruimten dienen nog volledig ingericht en afgewerkt te worden; een vaste trap (waar wel plaats voor is) dient dan ook nog te worden geplaatst.
Tot slot hoort bij het appartement nog een eigen (fietsenberging). Deze is ca. 4m2 groot en is gelegen achter het gebouw.
Het weten waard:
– Bouwjaar 1953;
– Gebruiksoppervlak wonen 107,34 m2 exclusief de eventueel nog in gebruik te nemen kapverdieping;
– Eigen grond;
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon 4 m2;
– Externe bergruimte (berging) 3,90 m2;
– Deels voorzien van dubbel glas;
– Voorzien van houten vloerdelen in de woonkamer;
– Meterkast in het portiek 6 groepen met aardlek schakelaar;
– Verwarming/warm water voorziening 2021;
– 1/8e aandeel in actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 150,=;
– Oplevering in overleg.
Bent u op zoek naar een leuke, ruime woning op een uitstekende centrale locatie in Voorburg? Dan is dit zeker iets voor u! Maak direct een bezichtigingsafspraak en we laten u graag de woning persoonlijk zien!
