Wat een geweldig huis!!
Deze vrijstaande karakteristieke villa is gelegen in een van de groenste (én mooiste) lanen in Voorburg en heeft maar liefst 254 m2 woonoppervlakte en een zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd midden in het gezellige oude centrum van Voorburg met een diversiteit aan horecagelegenheden, speciaalzaken, supermarkten, winkels en terrassen.
Direct nabij scholen, parken, uitvalswegen, sportfaciliteiten en speeltuinen.
De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Via de riante voortuin bereikt u de prachtige entree met originele houten voordeur en glas in lood raampartijen.
Ruime hal met houten lambrisering, marmeren vloeren, meterkast, belijste wanden en plafonds.
Middels openslaande deuren toegang tot de riante hal met eveneens de originele marmeren vloeren, authentiek fonteintje, belijsting en grote garderobe. Toilet met originele wandtegels, raam en verwarming.
De kelder heeft een hoogte van tenminste 1.90 meter en een afmeting van 2.35 x 4.13.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 13.74 x 4.59) met houten vloeren, schuifseparatie, kasten, marmeren schouwen, veel lichttoetreding, convectorput en middels een tweede schuifseparatie toegang tot de prachtige zitkamer in de serre.
Bij de serre zijn er openslaande deuren welke u toegang geven tot de voortuin.
Via de achterkamer zijn er schuifdeuren naar de achtertuin.
De zijramen geven zicht op de zijtuin.
Dit woongedeelte is uiterst sfeervol en charmant vanwege de vele glas in lood ramen, hoge plinten en gezellige zithoeken.
De riante keuken (ca. 6 x 3.83) is uitgebouwd waardoor een oase van licht en ruimte is ontstaan met een apart gedeelte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met veel inbouwapparatuur, een plavuizen vloer, inbouwverlichting en de uitbouw is voorzien van raampartijen en toegang tot de achtertuin.
Bijkeuken/berging (ca. 5.67 x 0.96).
De fraai aangelegde achtertuin (ca. 7 x 14.51) is georiënteerd op het zuidwesten, biedt veel privacy en heeft een royale verwarmde berging (ca. 5.29 x 3.09) voorzien van een lichtkoepel, toilet en douche (met radiator aangesloten op de centrale verwarming).
Het prachtig bordestrappenhuis met glas in lood zijramen en lambrisering geeft toegang tot de eerst verdieping.
Hal met authentiek fonteintje en een tweede toilet voorzien van de originele wandtegels en een raam.
Achterkamer (ca. 8 x 5.14) met belijst plafond, open haard en een royale walk in closet.
Riante badkamer (ca. 3.54 x 3.25) met raampartijen, een extra groot hoekligbad, ruime inloopdouche, derde toilet met inbouwreservoir, handdoekradiator, dubbel wastafel met verlichting en spiegels.
Voorkamer (ca. 4.65 x 2.87) met een groot (vast) opklapbed annex een aparte ruimte met kast, wastafel en openslaande deuren naar terras (ca. 4.07 x 2.68).
Voorzijkamer (ca. 4.04 x 2.94) met vaste kast.
Tweede verdieping:
Royale multifunctionele kamer (ca. 6.81 x 4.21) met open haard, vaste (boeken)kasten en een dakkapel.
Tweede moderne badkamer (ca. 3.68 x 3.25) met dakkapel, ligbad, aparte douche, handdoekradiator, vierde toilet, handdoekradiator, wastafel met spiegel en verlichting, witte wand- en vloertegels, opstelplaats wasmachine, droger en boiler.
Achterkamer (ca. 3.85 x 4.35 met dakkapel. Dakterras aan de achterzijde (ca. 4.45 x 3.49).
Boven de tweede verdieping is een vliering aanwezig die bereikbaar is met een losse trap.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 254 m2;
– Gelegen op 450 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1911;
– Houten kozijnen voorzien van deels dubbel glas en veel glas in lood met voorzetramen;
– Nagenoeg alle sfeer-/ en stijldetails zijn bewaarde gebleven: veel glas in lood, paneeldeuren, marmeren vloeren, belijste plafonds, ornamenten etc.
– Centrale verwarming (Remeha, bouwjaar 2013);
– Warmwatervoorziening via gasboiler (AO Smith, bouwjaar ca. 2012);
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars;
– In de NVM koopovereenkomst worden de materialen- en ouderdomsclausules opgenomen.
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een uiterst charmant vrijstaand familiehuis gelegen op riant perceel op unieke plek.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van sfeer en ruimte.
Zien wij u bij de Laan van Oostenburg 28?
