Laan van Rustenburg 4 Voorburg

asking price € 625.000 k.k.

Description

Eindelijk weer op een van de leukste locaties in Voorburg een goed onderhouden hoekwoning te koop!

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd te midden in het Huygenskwartier (oude centrum van Voorburg), direct om de hoek van de winkelstraat de Herenstraat met zijn diversiteit aan restaurants, cafe’s, diverse speciaalzaken, terrassen, modewinkels en supermarkten.
Maar ook op loopafstand van parken, diverse scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en stations.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Heerlijk ruime voortuin op het zuidwesten van 7.10×5.00 met zijpad/zijtuin welke toegang geeft tot de achtertuin; de entree van het woonhuis is aan de voorzijde van de woning; middels een tochtportaal met een op maat gemaakte garderobekast en meterkast krijgt u toegang tot de hal met een diepe kast onder de trap en een toilet met reservoir en hoekfontein. Sfeervolle woon-/eetkamer 9.57×3.70 met houten vloeren en een open moderne keuken 3.02×1.99 voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven, afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin van 4.00×7.00 met een (fietsen)schuur en zijentree.

Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloeren):
Overloop met vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Voorkamer 3.73×3.71; voorzijkamer 2.73 x 2.00; achterkamer 4.96×3.73; luxe badkamer 2.95×2.00 met inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en tweede toilet met inbouwreservoir.

Tweede verdieping:
Royale vierde slaapkamer 6.80 x 4.75 met grote vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel en eennVelux dakraam.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2;
– Gelegen op 137 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1924;
– Dak ge├»soleerd;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Paneeldeuren;
– Gestuukte wanden;
– Uitgebreide elektriciteit:
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
– In de NVM koopovereenkomst worden preventief o.a. de ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een fijn hoekhuis met zonnige tuin op geweldige locatie.
Zien wij u bij een bezichtiging aan de Laan van Rustenburg 4?

Read the full description

Features

General

asking price
€ 625.000 kosten koper
Listed since
9 September 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Mansion, corner house
Type of construction
Existing property
Construction year
1924
Type of roof
Pannen
Location
On a quiet road, in the center, in residential area

Surfaces and volume

Living
137 m²
External storage space
4 m²
Plot
137 m²
Capacity
517 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Double sinks, walk-in shower, toilet
Number of floors
3
Services
Skylight, natural ventilation, tv cable

Energy

Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Voorburg E 3684
Surface
137 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1038-E-3684

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Front yard
36 m²
Location garden
Located on the southwest

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand steen

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

Overige media

Laan van Rustenburg 4
Voorburg
asking price € 625.000 k.k.