Eindelijk weer op een van de leukste locaties in Voorburg een goed onderhouden hoekwoning te koop!
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd te midden in het Huygenskwartier (oude centrum van Voorburg), direct om de hoek van de winkelstraat de Herenstraat met zijn diversiteit aan restaurants, cafe’s, diverse speciaalzaken, terrassen, modewinkels en supermarkten.
Maar ook op loopafstand van parken, diverse scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en stations.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Heerlijk ruime voortuin op het zuidwesten van 7.10×5.00 met zijpad/zijtuin welke toegang geeft tot de achtertuin; de entree van het woonhuis is aan de voorzijde van de woning; middels een tochtportaal met een op maat gemaakte garderobekast en meterkast krijgt u toegang tot de hal met een diepe kast onder de trap en een toilet met reservoir en hoekfontein. Sfeervolle woon-/eetkamer 9.57×3.70 met houten vloeren en een open moderne keuken 3.02×1.99 voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven, afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin van 4.00×7.00 met een (fietsen)schuur en zijentree.
Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloeren):
Overloop met vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Voorkamer 3.73×3.71; voorzijkamer 2.73 x 2.00; achterkamer 4.96×3.73; luxe badkamer 2.95×2.00 met inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en tweede toilet met inbouwreservoir.
Tweede verdieping:
Royale vierde slaapkamer 6.80 x 4.75 met grote vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel en eennVelux dakraam.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2;
– Gelegen op 137 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1924;
– Dak geïsoleerd;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Paneeldeuren;
– Gestuukte wanden;
– Uitgebreide elektriciteit:
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
– In de NVM koopovereenkomst worden preventief o.a. de ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een fijn hoekhuis met zonnige tuin op geweldige locatie.
Zien wij u bij een bezichtiging aan de Laan van Rustenburg 4?
