Laan van Rustenburg 42 Voorburg

Description

Eindelijk weer een fijn hoekhuis (in 2018/2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd) gelegen op een groot perceel in het gezellige oude centrum van Voorburg.

Maar liefs 4 slaapkamers, 3 badkamers, een grote eetkeuken, vrij gelegen tuin met veranda, buitenkeuken, werkkamer in de garage en een uitbouw over de volle breedte op de begane grond.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gelegen om de hoek van alle heerlijke horecagelegenheden, speciaalzaken en modewinkels maar ook direct nabij parken, scholen, openbaar vervoer, station en sportfaciliteiten.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (7.98 x 8.91); oprit; entree; hal (ca. 1.97 x 4.39) met meterkast, garderobe; kasten en royaal toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein; sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (ca. 11.45 x 3.66) met zijerker, zithoek, luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin (ca. 6.85 x 6.07) met buitenkeuken, jacuzzi (in overleg), veranda en toegang tot de multifunctionele ruimte; de voormalige garage is omgetoverd tot een praktische werk-/hobbykamer voorzien van vloerverwarming, daglicht, isolatie en toilet (ca. 6.81 x 2.68).

Eerste verdieping:
overloop met een vaste kast alwaar de wasmachine en droger zijn plaatst.
Royale achterkamer (ca. 4.35 x 3.65) met een extra zijraam en een bijgetrokken achterzijkamer alwaar een riante inloop-/kledingkast is gerealiseerd. Middels openslaande deuren bereikt u het het balkon (over de volle breedte, ca. 6.06 x 1); voorkamer (ca. 3 x 3.06) met een extra zijraam; moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, handdoekradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Overloop met kast alwaar opstelplaats cv ketel; voorkamer met dakkapel (ca. 3.54 x 3.23) met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel; achterkamer met dakkapel (ca. 3.30 x 3.54) met eigen badkamer voorzien van ligbad, derde toilet en wastafel.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m2;
– Gelegen op 249 m2;
– In 2018/2019 volledig gerenoveerd (leidingwerk, kozijnen, keuken, badkamer, stuukwerk etc.).
– Centrale verwarming met warmwatervoorzieningen (2018);
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Strak gestuukte wanden en plafonds;
– De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
– De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming;
– Goed ge├»soleerd;
– Dubbel glas;
– Gelet op het bouwjaar van de woning wordt preventief een ouderdom-/materialenclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar;
– Enkele vaste meubels (zoals zithoek en kastenwanden) kunnen achterblijven indien gewenst.

Kortom, een sfeervol en verrassend ruim familiehuis op perfecte locatie waar u ‘zo’ in kunt trekken.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van ruimte, rust en sfeer.
Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding.

Read the full description

Features

General

Listed since
6+ maanden
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Mansion, corner house
Type of construction
Existing property
Construction year
1950
Type of roof
Pannen
Location
On a quiet road, in the center, in residential area

Surfaces and volume

Living
142 m²
Building-related outside
6 m²
External storage space
18 m²
Plot
249 m²
Capacity
466 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
3 bathrooms
Bathroom amenities
Shower, double sinks, walk-in shower, bathtub, toilet, washbasin, washbasin furniture
Number of floors
3
Services
Jacuzzi, tv cable

Energy

Isolation
Roof isolation, double glass, floor isolation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler

Cadastral data

Plotname
Voorburg E 6057
Surface
249 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1038-E-6057

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
42 m²
Location garden
Located on the noordoost accessible through the back

Garage

1 car
Services
Elektra, elektrische deur, water

Parking

Type of parking
On your own property
View all features

Overige media

Laan van Rustenburg 42
Voorburg