Verrassend royaal, goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning in fijne en gewilde woonwijk “De Strijp” met achteruitbouw over de volle breedte (extra grote woonkamer!) en een schitterende vrij gelegen achtertuin van maar liefst 15 meter diep georiënteerd op het zuidwesten met berging, schuur en achterom.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van een diversiteit aan sportfaciliteiten, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘In de Boogaard”.
De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Via de voortuin heeft u toegang tot de woning.
De hal is voorzien van een meterkast, garderobe en een modern toilet met fontein.
Tuingerichte en uitgebouwde woon-/eetkamer (ca. 12.00 meter diep inclusief de open keuken en aan de achterzijde circa 5.17 breed) voorzien van een een prachtige houten vloer en vloerverwarming.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een granito aanrechtblad.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de uitstekend onderhouden zonnige achtertuin op het zuidwesten (15 meter diep!) met een twee praktische bergingen en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop; voorkamer over de volle breedte (ca. 5.17 x 3.00) met openslaande deuren naar terras (ca. 2.69 x 1.91); achterkamer over de volle breedte (ca. 5.17 x 3.00) met uitzicht op de tuin en voorzien van airconditioning.
Moderne badkamer met Whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet (ca. 2.80 x 2.39).
Tweede verdieping:
Overloop met ruime kast boven de trap; opstelplaats CV ketel, mechanische ventilatie unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Royale en lichte slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.17 x 3.00) voorzien van een inloopkast en airconditioning.
Terras aan de achterzijde (ca. 4.50 x 2.80) op het zuidwesten.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 136 m2;
– Gelegen op 163 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1997;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Schilderwerk aan de achterzijde is in 2020 uitgevoerd;
– Uitgebreide elektriciteit;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Vallant ketel, bouwjaar circa 2010);
– Elektrische zonnescherm begane grond achterzijde;
– Vloerverwarming woonkamer en keuken;
– Oplevering circa december 2021.
Kortom, een ruim en goed onderhouden familiehuis met heerlijke tuin.
Absoluut uw bezichtiging waard.
