Sold subject to conditions

Lobelia 48 Nootdorp

Sold subject to conditions

Description

Zoekt u een heerlijke eengezinswoning in een kindvriendelijk buurt met uitzicht op een molen en natuurgebied? Deze goed onderhouden HOEKwoning uit 1995 is in 2016-2018 van binnen voor een groot gedeelte gerenoveerd (keuken, badkamer en toilet) met luxe en hoogwaardige materialen. U dient enkel nog naar smaak de wanden en vloeren aan te passen waarna de woning ZO TE BETREKKEN is! Centraal gelegen in de gewilde wijk “Achter het Raadhuis” met zonnige tuin, dakterras, 4 slaapkamers, moderne luxe keuken, luxe badkamer en toilet en eigen auto-opstelplaats met elektrische laadpaal voor de deur.

OMSCHRIJVING:
De voortuin, heeft een ruime parkeerplaats en een laadpaal voorziening. De ruime hal geeft toegang tot het vernieuwde toilet, de woonkamer, de meterkast met uitgebreide groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en trap naar 1e verdieping. De gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met heerlijke vloerverwarming. Ook is er aansluiting voor glasvezel.

Tuingerichte woonkamer ca 5.79×5.09 met trapkast en schuifpui naar de heerlijk vrij gelegen en zonnige achtertuin van 7.28×5.88 deels 3.74 gelegen op het zuidoosten met een achterom en een verdiepte vrijstaande stenen berging inclusief groen Sedumdak. Doordat u geen achterburen heeft is de woning echt voorzien van veel lichtinval en privacy! De berging en de achtertuin zijn via de zijtuin en de achtertuin bereikbaar. De achtertuin grenst aan een groenstrook met waterpartij waarlangs u heerlijk kunt wandelen en genieten van het buitenleven.

Aan voorzijde van de woning ligt de moderne keuken welke in 2016 in een praktische L-opstelling is geplaatst een oppervlakte beslaat van van 3.40×2.39. Deze Schmidt keuken is voorzien van Atag inbouwapparatuur: een combi stoomoven, vaatwasser, combi-Quooker (boiler en Quooker in 1), een fraai composiet werkblad en een ruime koel/vriescombinatie.

Vaste trap naar de 1e etage, overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen van respectievelijk 3.40×2.33, 3.40×2.69; ruime slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd van 4.89×3.03. De luxe badkamer is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met een ruime douchecabine, hangend toilet, wastafel+meubel en designradiator. Deze badkamer is in 2018 geïnstalleerd met een luxe en hoogwaardige moderne afwerking.

De tweede verdieping is keurig afgewerkt en heeft een (slaap)kamer met als afmeting 5.04×3.39; deze ruimte is voorzien van een fluisterstille airconditioning, vaste wastafel, wasmachine+droger aansluiting en de CV-combi ketel uit 2014. Ook is er toegang tot de bergvliering.

Op het ruime dakterras (ZO) 5.20×3.11 kunt u ‘s zomers en ‘s winters de gehele dag genieten van de zon en van het fraaie uitzicht richting de molen, de weilanden en de Dobbeplas!

Deze woning ligt zeer centraal in de randstad. Op loopafstand bevinden zich de recreatiegebieden “De Dobbeplas”, “Delftse Hout”, de oude Dorpstraat met haar vele restaurants, en het winkelcentrum van Nootdorp “Parade”. Ook kinderopvang, scholen en vele sportfaciliteiten zoals een manege en zwembaden zijn dichtbij. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten te bereiken, een tramverbinding en het Metrostation (Den Haag – Rotterdam) en het NS treinstation Ypenburg zijn ook op enkele fietsminuten afstand.

BIJZONDERHEDEN:
-Gebruiksoppervlakte wonen 107,8m2;
-Bouwjaar 1994;
-Luxe keuken geplaatst in 2016;
-Luxe toilet en badkamer geplaatst in 2018;
-Raamkozijnen aan de buiten zijn geschilderd in mei 2022;
-Volledig voorzien van dubbel glas;
-Energielabel C;
-Groen, Centraal, Kindvriendelijk en vrij uitzicht;
-Oplevering in overleg nader te bepalen.

Read the full description

Features

Handover

Listed since
31 May 2022
Status
Sold subject to conditions
Acceptance
In consultation

Build

Type of house
Single-family home, corner house
Type of construction
Existing property
Construction year
1994
Type of roof
Pannen

Surfaces and volume

Living
108 m²
Building-related outside
19 m²
External storage space
8 m²
Plot
170 m²
Capacity
368 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, double sinks, toilet
Number of floors
3
Services
Air conditioning, outdoor blinds, fiber optic cable, tv cable

Energy

Energy label
C
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Heating
Boiler, underfloor heating partially
Hot water
Boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Nootdorp C 4380
Surface
170 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
705-C-4380

Outdoor space

Locations
On a quiet road, in residential area, open location, unobstructed view
Garden
Backyard, front yard, zijtuin
Backyard
27 m²
Location garden
Located on the southeast accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand steen

Parking

Type of parking
On your own property, public parking
View all features

Overige media

Lobelia 48
Nootdorp