Open huis

Looierslaan 113 Voorburg

asking price € 445.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Description

Bent u op zoek naar een karakteristiek, zorgvuldig en zeer goed onderhouden 3 laags bovenhuis met een lekker zonnig balkon en veel privacy? Maak dan snel een afspraak!

Deze charmante en goed onderhouden woning ligt in een leuke en gewilde lommerrijke laan op de grens van Voorburg/ Leidschendam in het Damsigtkwartier. De wijk Damsigt is zeer centraal gelegen in de regio, dit betekent dat hockeyclub Cartouche, maneges, kinderboerderij Stadtuin Rusthout en tennisclub Overdam op loopafstand bereikbaar zijn, evenals het volledig vernieuwde winkelcentrum The Mall of the Netherlands.

De woning is gemoderniseerd met behoud van mooie en leuke originele stijldetails zoals de paneeldeuren, natuurstenen schouwen en de originele suite separatie met schuifdeuren, verder is de woning voorzien van een mooie keuken (2019) met inbouwapparatuur, moderne en strakke badkamer, 4 slaapkamers en een lekker zonnig balkon gericht op het zuidwesten zonder inkijk van overburen!

Entree van de woning is op de begane grond; in de hal treft u de vernieuwde meterkast voorzien van 9 groepen met 3 aardlekschakelaars, middels de binnentrap komt u op de 1e etage, de gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer waarbij gebruik is gemaakt van brede vloerdelen (echt karakteristiek); modern toilet met fonteintje zit gevestigd op de overloop; u betreed het woongedeelte middels de achterkamer van de woning welke openslaande deuren heeft naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Door het ontbreken van een woongebouw hierachter geniet u veel privacy!

Moderne semi open keuken welke is opgesteld aan 2 zijden en voorzien van een composiet werkblad, koel-/vriescombinatie, combi oven, stoom oven/oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De achterkamer en de voorkamer zijn van elkaar gescheiden middels de oorspronkelijke ensuite separatie. In de woonkamer aan de voorzijde is een bio ethanol haard geplaatst in de bestaande originele schouw, het glas in lood is hier is gedeeltelijk terug geplaatst in dubbel glas. Dus optimaal genieten van karakter maar naar huidige comfortabele maatstaven!

Vanuit de overloop heeft u een vaste trap naar de 2e etage; overloop; slaapkamer van 3.59×3.08 aan de achterzijde gevestigd met 2 vaste kasten; moderne badkamer met een degelijke beton gestorte vloer (zwaluwstaart platen) welke in 2014 is geplaatst met een ‘zwevend’ toilet en een inloopdouche. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers aanwezig respectievelijk 3.25×3.08 en 2.01×2.23.
Middels een vast trap komt u op (officieel mee gesplitste) zolderetage, deze is in 2014 volledig nieuw aangelegd; overloop met wasmachine aansluiting/droger, HR cv-combiketel merk: Vaillant en een kunststof Veluxraam, de slaapkamer van 3.08×4.49 is door de plaatsing van een dakkapel lekker ruim en licht.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 108,37m2;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Geïsoleerd dak (met glaswol);
Buitenschilderwerk aan de achterzijde wordt dit jaar uitgevoerd via de VvE;
1/3e aandeel in actieve VvE (kamer van koophandel inschrijving aanwezig, notulen aanwezig, meerjarenonderhoudsplan en collectieve opstalverzekering aanwezig);
Maandelijkse bijdrage € 125,-, kasreserve per 01-01-2022 ca € 16.796,-;
Zijgevel isolatie is uitgevoerd;
Oplevering in overleg nader te bepalen.

Kortom een heerlijk zonnige woning op een rustige doch centrale locatie in de randstad.

Read the full description

Features

General

asking price
€ 445.000 kosten koper
Listed since
28 June 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Apartment, upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Construction year
1932
Type of roof
Pannen
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
108 m²
Building-related outside
4 m²
Capacity
361 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, walk-in shower, toilet, washbasin
Number of floors
3
Services
Natural ventilation, flue

Energy

Energy label
E
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Voorburg D 4295
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1038-D-4295

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand steen

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Overige media

Looierslaan 113
Voorburg
asking price € 445.000 k.k.