Op een groene en zeer aantrekkelijke locatie in Voorburg gelegen goed onderhouden 3 kamer HOEK appartement met heerlijk ruim en zonnig terras van 14 m2 aan de zijzijde van het appartement!! Het appartement heeft ook nog een zonnig voor- en achterbalkon waardoor u gegarandeerd van de zon kunt genieten!
Wat het geheel nog meer bijzonder maakt (buiten het ruime terras) is dat wij 1 ruime garage (welk geschikt is voor 2 auto’s) bij dit appartement mogen meeverkopen maar het appartement over nog een extra garage beschikt welke geschikt is voor 1 auto. Beide garages zijn gelegen direct onder het appartement en zijn apart kadastraal gesplitst en apart geprijst.
Dit keurig onderhouden appartement ligt in een parkachtige omgeving op ca. 3/4 minuten loopafstand van winkelcentrum ’Julianabaan’, het oude centrum van Voorburg, openbaar vervoer en de in- en uitvalswegen van de A12, A4 en A13.
Het appartement is gelegen aan een rustige woonstraat met vrij parkeren. 2 elektrische laadpalen
zijn op loopafstand. Aan de voorzijde ligt een goed onderhouden plantsoen.
Gesloten portiekentree met een brievenbussen en bellentableau; u heeft 5 traptreden om tot het appartement te komen; entree woning middels een hal; ruim toilet met fonteintje; meterkast 9 groepen met aardlekschakelaar; ruime en door de hoekligging absoluut een lichte woonkamer met sfeerhaard en vrij uitzicht op groen.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in een L-opstelling opgezet, deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en 5 liter warm water boiler van Daalderop; vanuit de keuken heeft u toegang tot het voorbalkon; vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het (voor deze locatie unieke) riante terras van 5.06×2.81 m2; vanuit de achterkamer heeft u toegang tot de zijkamer welke momenteel in gebruik is als kastenkamer. Hiervandaan heeft u een doorloop naar de hoofdslaapkamer met een vaste wastafel, vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige achterbalkon met balkonkast inclusief wasmachine/droger opstelplaats; grenzend aan de hoofdslaapkamer is er een ensuite-badkamer met ligbad, douche in bad met vaste kast inclusief elektrische warm water boiler.
Direct onder het appartement gelegen zeer ruime garage welke plaats biedt aan 2 auto’s en een oppervlakte van 9.29×3.85 deels 2.93. In deze ruime garage is de cv ketel geplaatst van het appartement huisnummer 43.
Deze garage heeft een AANVULLENDE vraagprijs van € 75.000,- k.k. en wordt door deze bestaande verbinding met het appartement enkel TEGELIJKERTIJD TEZAMEN MET HET appartement verkocht.
De tweede garage is 4.85×2.80 en heeft een vraagprijs van € 45.000,- k.k. Deze garage kan separaat verkocht worden desgewenst.
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte 67 m2;
Aluminium kozijnen met dubbel glas en deels hout met HR glas;
Zeer droge (fietsen)berging van 3.77×1.94 met wijnrekken en stellingkasten;
Maandelijkse VvE bijdrage € 145,53 voor het appartement;
De grootste garage (geschikt voor 2 auto’s) heeft een maandelijkse bijdrage van € 29,35;
De compactere garage (geschikt voor 1 auto) heeft een bijdrage per maand van € 16,31;
Het appartement wordt verkocht inclusief getoonde stoffering en meubilair en keukeninrichting;
Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
Eigenaarsclausule van toepassing;
Oplevering nader overeen te komen, dit kan snel.
