Martina van Dethlaan 15 's-Gravenhage

asking price € 430.000 k.k.

Description

Indien u tussen de 18 en 35 jaar bent kunt u bij aankoop van deze woning vanaf 01 januari 2023 gebruik maken van de startersvrijstelling (onder voorwaarden).
Deze grens is per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000,-.

Ligging en woonomgeving:
Gelegen in deelplan “de lanen” UITSTEKEND GEÏSOLEERDE hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime zonnige tuin met achterom. De woning ligt centraal ten opzichte van basisscholen, waaronder ook de Britse School, winkelcentra, kinderboerderij, gezondheidscentrum en openbaar vervoersgelegenheid (o.a. randstadrail en tramlijn 19 tussen Delft en Leidschendam-Voorburg). Rijksweg A-12 en A-4 geven een prima ontsluiting. Rondom de wijk zijn diverse speel-/ en recreatievoorzieningen.

Indeling:
Riante voortuin; entree; gang voorzien van een toilet met een fonteintje; meterkast; bergruimte onder de trap.
Lichte woon/eetkamer met een open keuken in basis opstelling, grijze glanzende vloertegels en toegang tot de tuin.
Een heerlijke diepe achtertuin georiënteerd op zuidoosten met een houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop; drie royale slaapkamers; nette badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Deze verdieping is evenals de parterre geheel voorzien van vloertegels.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de CV combi-ketel en mechanische ventilatie; een grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde 2 Veluxramen. Op deze verdieping kan nog een zeer ruime 4e slaapkamer en eventueel een bergzolder in de hoge punt van de nok gerealiseerd worden.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2;
– Energielabel A;
– Gelegen op circa 179 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 2003;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Kombi Kompakt 2019);
– Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Heerlijk familiehuis in een kindvriendelijke wijk waar nog buiten gespeeld wordt. Zien we u binnenkort?!

Read the full description

Features

General

asking price
€ 430.000 buyer's costs
Listed since
12 December 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, corner house
Type of construction
Existing property
Construction year
2003
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
110 m²
External storage space
8 m²
Plot
179 m²
Capacity
406 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, toilet, washing machine connection, washbasin
Number of floors
3
Services
Balance ventilation, skylight, mechanical ventilation, natural ventilation

Energy

Energy label
A
Isolation
Roof isolation, double glass, wall isolation, floor isolation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data

Plotname
's-Gravenhage BE 6401
Surface
179 m²
Ownership situation
Full ownership
Plot
881-BE-6401

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
52 m²
Location garden
Located on the southeast accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand hout

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Other media

Martina van Dethlaan 15
's-Gravenhage
asking price € 430.000 k.k.