Yes!
Eindelijk weer zo’n uitstekend onderhouden en modern ingericht hoekhuis met garage en een diepe zonnige achtertuin (met veel privacy) op het westen op fijne woonlocatie.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van (buurt) winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, station (5 minuten lopen) en uitvalswegen.
Het is écht heerlijk wonen in deze (kindvriendelijke) woonwijk.
De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin; entree; lichte hal met meterkast en een modern (vergroot) toilet met inbouwreservoir, mechanische ventilatie, kasten, verlichting en fontein.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 7.90 x 3.73) met een houten vloer (geschuurd en geolied), convectorput, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Open moderne keuken (ca. 3.00 x 2.00, vernieuwd in 2009) met alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigunit, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De fraai aangelegde achtertuin (ca. 12.55 x 6.20) met berging, achterom, biedt zeer veel privacy en is georiënteerd op het westen.
Eerste verdieping:
Overloop met modern tweede toilet.
Achterkamer (ca. 3.94 x 3.74); voorkamer (ca. 3.93 x 3.74); voorzijkamer (ca. 1.96 x 1.55), voormalige badkamer, thans in gebruik als kastenkamer.
Moderne badkamer (ca. 2.98 x 2.00, vernieuwd in 2014) met inloopdouche, ligbad, raam, handdoekradiator, grote wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
L overloop met dakraam, veel bergruimte en opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Royale slaapkamer (ca. 6.17 x 3.73) met vaste boekenkast, velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.
Oprit naar garage (ca. 5.66 x 2.76) voorzien van mooie elektrische roldeur, elektriciteit en verwarming.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 120,38 m2;
– Gelegen op 165 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1959;
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (vervangen in 2009, 2011 en 2014);
– Elektrische zonnescherm aan de achterzijde (2016);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (2019);
– Leidingen vervangen in 2009/2010;
– Riolering vervangen in 2014;
– Pannen kap geïsoleerd in 2009;
– Oplevering: januari 2023.
Kortom, een fijn familiehuis op perfecte plek met garage en een zonnige diepe achtertuin met veel privacy.
Alleen een bezichtiging geeft de juiste weergave van ruimte en sfeer.
Zien wij u bij de Meester Philipslaan 26?
