Indien u op zoek bent naar een royaal vier kamer penthouse op de zevende verdieping met werkelijk een uniek zonnig dakterras doorlopend naar twee balkons aan de voor-/ en achterzijde (totaal maar liefst ca. 45 m2), dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Alleen een bezoek geeft u de juiste weergave van het prachtige uitzicht!
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd in Bohemen direct nabij het winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein”, openbaar vervoer (RandstadRail en bus 23), strand, zee, duinen en sportfaciliteiten.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Het gebouw benadert u via een ruim toegangspad; entree van de flat is gesloten en u komt binnen bij de brievenbussen-/ en bellentableau. Middels trappenhuis en lift bereikt u de zesde verdieping.
Middels een trap(je) komt u aan bij het penthouse op de zevende verdieping.
Entree; royale hal met kast; moderne badkamer (in 2018 vernieuwd) met douche voorzien van glazen spatschermen, wastafel met kast en een handdoekradiator (ca. 2.26 x 1.87); apart modern toilet (eveneens vernieuwd in 2018) voorzien van inbouwreservoir en fontein; lichte L-vormige woon-/eetkamer (ca. 8.21 x 4.75/deels 3/42) met toegang tot terras; dichte eetkeuken (ca. 4 x 3.42) in U-opstelling met een wasmachine aansluiting en toegang tot terras; royale slaapkamer (ca. 4 x 3.55 met vaste kast en toegang tot terras; twee doorgebroken kamers (ca. 3.82 x 3.55) met twee toegangen tot het terras. Het schitterende dakterras van maar liefst 73 m2 (!) doorlopend naar voor-/ en achterbalkon heeft subliem uitzicht richting de zee/duinen met veel privacy.
Er is een berging aanwezig op de begane grond en een parkeerterrein voor bewoners achter het gebouw.
Let op, er is geen eigen vaste plaats van toepassing.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2/ 331 m3;
– Bouwjaar circa 1967;
– Gelegen op erfpachtgrond eindigende 31 december 2032, de canon bedraagt € 104,50 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 236,31 per per maand;
– Blokverwarming, bijdrage ca. € 81,- per maand;
– De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
– Er is een videofoon installatie aanwezig;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen waaronder de ouderdom-/ en materialenclausule en dat de verkoper zelf niet de laatstelijk bewoner is geweest (betreft een nalatenschap);
– Oplevering in overleg bespreekbaar, kan snel maar hoeft niet.
Kortom, een gaaf penthouse die u zelf naar eigen inzicht kunt moderniseren met riant terras en prachtig uitzicht.
