Open huis

Neherpark 49 Leidschendam

asking price € 495.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Description

Instapklaar goed onderhoud begane grond appartement met 116m2 woonoppervlakte, een ruime woonkeuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten.

De appartementen worden aangeboden binnen een unieke woonfilosofie: ‘Wonen in een luxueuze en individuele omgeving” Dit appartement is uitermate centraal gesitueerd, winkelcentrum The Mall of the Netherlands bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de openbaar vervoer verbindingen (randstadrail) alsmede de bereikbaarheid van de uitvalswegen als goed aan te merken.

Het Neherpark is een monumentaal pand wat in 2008 is gerestaureerd en ingericht met woningbouw. In het voormalige Neherlaboratorium met zijn mooi ingerichte binnentuin vindt u van moderne techniek voorziene appartementen met behoud van het authentieke karakter van het pand. In het complex zijn een zwembad en sportschool waar bewoners gebruik van kunnen maken. Verder is er een restaurant met hierboven een speciaal voor bewoners ingerichte lounge met o.a. een bibliotheek. Krijgt u loges: geen probleem er is in het complex een mooie gastenkamer met aparte badkamer waar uw gasten tegen een zeer geringe vergoeding kunnen verblijven.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Middels toegangscontrole afgesloten entree; binnentuin met wandelpad naar het appartement.
Entree; hal met meterkast en een modern toilet met fontein; lichte en royale woon-/eetkamer aan de achterzijde met direct uitzicht op het terras en de gemeenschappelijke tuin.

Uw eigen zonneterras is georiënteerd op het zuidoosten en is bereikbaar middels een harmonica pui via de woon-/eetkamer waardoor u écht het buitengevoel naar binnen haalt.

Vanuit de woonkamer heeft u de doorloop naar de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, gaskookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui weer toegang naar de binnentuin.

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, deze is dus gepositioneerd aan de tuinzijde met vrij uitzicht over de tuinen en de sloot! Aan de hoofdslaapkamer grenst de badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met douchedeuren (gelijkvloerse instap.)
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de binnentuin, deze slaapkamer heeft zijn eigen badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel.

U heeft een eigen berging én een parkeerplaats (PP nummer 201, A-326).

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 116 m2;
– Overdekte electrische voorziening voor aansluiting/opladen scootmobiel, fiets etc.;
– Zeer actieve Vereniging van Eigenaren met meerjarenonderhoudsplan;
– Gemeenschappelijke opstalverzekering;
– Videofoon installatie;
– Huismeester op het complex aanwezig;
– Zeer goed onderhouden tuinen binnen het complex en daarbuiten;
– Bewonerslounge en -bibliotheek, aparte logeerkamer;
– Plaatsing zonnepanelen op eigen dak mogelijk (vergunning aanwezig);
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
– Bij de verkoop zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms-/ materialen en eigenaarsclausule worden opgenomen;
– Notariskeuze ten behoeve van verkoper, notariskantoor Zwart & Partners te Leidschendam.

De VvE bijdrage als volgt opgebouwd:
VvE Wonen € 332,39
VvE Parkeren (1 parkeerplaats) € 26,-
Verplicht afname/bijdrage 1 persoon abonnement wellness/fitness € 48,50

Totaal bijdrage thans maandelijks € 408,89.

Kortom, een heerlijke woning op de begane grond met terras/tuin, parkeerplaats en berging.
Zien wij u bij het Neherpark 49?

Read the full description

Features

General

asking price
€ 495.000 kosten koper
Listed since
9 September 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Apartment, ground-floor apartment
Type of construction
Existing property
Construction year
1955
Location
On a quiet road, to water, in residential area, open location, unobstructed view

Surfaces and volume

Living
116 m²
Capacity
396 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom amenities
Walk-in shower, toilet, washbasin, washbasin furniture
Number of floors
1
Services
Outdoor blinds, mechanical ventilation, tv cable

Energy

Energy label
E
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Heating
Boiler
Hot water
Boiler

Cadastral data

Plotname
Veur B 11342
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1021-B-11342
Plotname
Veur B 11276
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1021-B-11276
Plotname
Veur B 11342
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1021-B-11342

Outdoor space

Garden
Zonneterras

Storage space

Shed/storage room
Box

Parking

Type of parking
On your own property
View all features
Neherpark 49
Leidschendam
asking price € 495.000 k.k.