Eindelijk weer eens een goed onderhouden vier kamer parterrewoning met twee slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin (georiënteerd op het zuidoosten) met berging en achterom.
Ligging en woonomgeving:
In gewilde en rustige wijk, ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, station en uitvalswegen.
De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij en korte samenvatting:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. De meterkast zit op de centrale portiekentree.
Entree appartement, royale hal voorzien van vloerverwarming, intercom en vaste kast voorzien van opstelplaats voor de wasmachine en toilet met fontein.
Gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche in bad, vloerverwarming en wastafel. Ruime en lichte doorgebroken woon-/ eetkamer voorzien van houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar zeer zonnige achtertuin.
Gemoderniseerde keuken (ca. 3.03 x 1.84) met basis keukenblok voorzien diverse (inbouw)apparatuur en vloerverwarming.
Voorkamer met houten vloer (ca. 2.90 x 1.95); achterkamer met houten vloer (ca. 3.03 x 2.30).
De op maat gemaakte bed constructie kan omhoog waardoor er een werkplek en extra kastruimte wordt gecreëerd (op de foto’s goed zichtbaar gemaakt).
Fraai aangelegde zonnige achtertuin gericht op het zuidoosten met achterom en stenen berging. Leuke bijkomstigheid is dat de twee fruitbomen ieder jaar voor heerlijke appels en peren zorgen.
Het weten waard:
– Woonoppervlakte circa 63 m2;
– Bouwjaar ca. 1950;
– Gelegen op eigen grond;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels aluminium kozijnen, deels kunststof kozijnen;
– Grotendeels voorzien van houten vloeren;
– Uitgebreide elektriciteit (acht groepen met aardlekschakelaar);
– Verwarming middels CV-ketel Intergas (eigendom, bouwjaar 2007);
– 15/334e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 129,50 per maand;
– Energielabel C;
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal er in de NVM koopovereenkomst preventief een ouderdom-/ en materialenclausule worden opgenomen;
– Oplevering juli 2021.
Kortom, een goed onderhouden parterre met heerlijke tuin.
Absoluut uw bezichtiging waard.
