Open huis

Noordenburglaan 12 Voorburg

asking price € 485.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Description

Yes!
Eindelijk weer eens een fijn royaal dubbel bovenhuis in goede staat van onderhoud/afwerking met een zonnig dakterras te koop in het gewilde historische centrum van Voorburg (Huygenskwartier) met maar liefst vier slaapkamers.

Ligging en woonomgeving:
In het oude centrum van Voorburg, ideaal gesitueerd ten opzichte van de gezellige Herenstraat alwaar een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken, supermarkten en winkels. Maar ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, parken, uitvalswegen, openbaar vervoer en stations zijn op loopafstand bereikbaar.
Fijn wonen met alle voorzieningen en gemakken om de hoek.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting::
Middels pad toegang tot de voordeur op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping; lang gang met modern (zwart/wit betegeld) toilet.
Sfeervolle woon-/kamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde (ca. 8.88 x 4.64) voorzien van een nieuwe pvc vloer.
Twee royale slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk 3.78 x 2.65 en 3.48 x 2.02) waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inloopkast (ca. 1.56 x 1.66); nieuwe luxe badkamer (2019) voorzien van een inloop (regen) douche met sunshower, (infrarood en UV), wastafel met meubel, spiegelkast en verlichting, daglichttoetreding (groot raam), handdoekradiator en opstelplaats wasmachine en droger.
De keuken is ruim (ca. 3.70 x 1.78) en voorzien van alle denkbare (vernieuwde) inbouwapparatuur, te weten een grote koelkast, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en een RVS afzuigunit.

Tweede verdieping is bereikbaar middels een ronde hardhouten spiltrap:
Overloop met toegang tot vrij gelegen zonnig dakterras (7.42 x 2.75) met zeer veel privacy!
L-vormige voorkamer (6.63 x 6.26) met dakkapel/groot kozijn.
Lichte achterkamer (3,88 x 3.05) met grote raampartijen.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2;
– De extra verdieping is gerealiseerd in 1999;
– Terras 20 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1922;
– Nieuwe (2018) kunststof kozijnen met dubbel glas en automatisch te openen bovenlichten;
– Actieve Vereniging van Eigenaren (1/2e aandeel, het zijn slechts twee appartementsrechten), bijdrage € 60,- per maand;
– In 2015 is op de begane grond de riolering vervangen;
– Voor-/en achtergevel geschilderd in 2022;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar (in 2019 aangepast);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas, bouwjaar 2020);
– De badkamer is vernieuwd in 2019;
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw wordt preventief een ouderdom- en materialenclausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een fijn (t)huis met terras op gewilde locatie.
Zien wij u bij de Noordenburglaan 12?

Read the full description

Features

General

asking price
€ 485.000 kosten koper
Listed since
19 September 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Apartment, upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Construction year
1922
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
125 m²
Building-related outside
20 m²
Capacity
444 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Double sinks, walk-in shower, washing machine connection, washbasin furniture
Number of floors
2
Services
Natural ventilation, tv cable

Energy

Energy label
C
Isolation
Double glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Voorburg E 7985
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1038-E-7985

Outdoor space

Garden
Zonneterras
20 m²
Location garden
Located on the southwest

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Overige media

Noordenburglaan 12
Voorburg
asking price € 485.000 k.k.