Indien u op zoek bent naar een royaal en prachtig gelegen familiehuis met vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Ligging en woonomgeving:
De ligging is perfect, direct nabij het historische centrum van Voorburg alwaar een diversiteit aan restaurants, modewinkels, speciaalzaken, supermarkten en terrassen. Gelegen in een uiterst plezierige woonwijk grenzend aan een brede groenzone en kade met water nabij Opa’s Veldje, sportfaciliteiten, scholen, de nieuwe ontwikkeling Binckhorst en diverse parken (Vreugd & Rust). De woning is gesitueerd op een kwartiertje fietsen van Den Haag centrum en 10 minuten van Rijswijk centrum.
Bereikbaarheid:
Er zijn diverse openbaar vervoersverbindingen, twee stations en uitvalswegen A4/A12/A13 op steenworp afstand bereikbaar.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (ca. 5 x 5.60); entree woning; vestibule met meterkast en garderobe; middels tochtdeur toegang tot de hal alwaar een vaste kast onder de trap en een modern toilet voorzien van fontein.
Ruime keuken (ca. 4.46 x 3.30) met alle denkbare inbouwapparatuur; sfeervolle tuingerichte woon-/eetkamer (6.21 x 5.40). De kunststof schuifpui geeft u toegang tot de vrij gelegen zonnige achtertuin (ca. 9.25 x 5.60) met berging (ca. 2.86 x 2.05) en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met een vaste bergkast en een extra royaal toilet met raam en fontein; achterkamer over de volle breedte van de woning (ca. 5.40 x 3.79); voorkamer (ca. 3.58 x 3.15); ruime badkamer (ca. 3.12 x 2.20) met ligbad, aparte inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en verlichting.
Tweede verdieping:
Overloopl L-vormige multifunctionele kamer (ca. 4.98 x 5.40) met veel lichtinval (raampartijen) en een nieuwe kunststof schuifpui naar het dakterras (ca. 4.19 x 3.16/ deels 3.58).
Bergkamer voorzien van opstelplaats CV ketel en wasmachine aansluiting.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2;
– Gelegen op 175 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1989;
– Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– Houten kozijnen en de schuifpuien zijn voorzien van dubbel glas;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2010);
– Zonnepanelen;
– Oplevering circa mei 2022;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Kortom, een ruim huis in fijne woonwijk.
