Bent u op zoek naar een riant dubbel bovenhuis (117m2 GBO) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken, zonnig balkon en heel veel bergruimte? Dan is het absoluut de moeite waard naar dit appartement te komen kijken! De woning is gelegen aan een rustige ventweg van de Prins Bernhardlaan.
Nabij het winkelcentrum “De Julianabaan” voor de alledaagse boodschappen en het historische centrum van Voorburg (De Herenstraat) met de lokale zaterdagmarkt voorzien van veel lokale specialiteiten, exclusieve restaurants en en een ruime keuze aan leuke winkels. Het openbaar vervoer is werkelijk voor de deur aanwezig en de uitvalswegen binnen 1mn bereikbaar.
U betreed het gebouw op de begane grond middels een afgesloten brievenbussen en bellentableau, middels de vaste trap bereikt u de 3e verdieping. Wanneer u het appartement betreedt treft u allereerst een ruime hal, daar zit een ruime vaste kast gevestigd inclusief de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Het toilet welke ook aan de hal grenst is modern en keurig afgewerkt inclusief een fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd (inclusief voorzijkamer) en biedt een open haard. Op deze woonverdieping is ook een goed onderhouden badkamer aanwezig welke is voorzien een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoek radiator. Daarachter treft u een ruime slaapkamer. Ruime keuken met composiet werkblad, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en toegang tot het balkon met balkonkast voorzien van HR cv-combi ketel (Remeha Avanta) en een extra kast voor praktische opbergruimte.
Vanuit de tussenin gelegen kamer is een solide vaste trap gebouwd waaronder een riante bergruimte is ontstaan. Echt heel handig als extra bergkast/voorraad kamer of garderobe! Deze trapconstructie en de gehele bovenetage zijn in 2018 geheel opnieuw aangelegd en ingedeeld inclusief de plaatsing van een 2e badkamer en de grote dakkapel. Bovenetage: overloop slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met ruime dakkapel; tweede zeer complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en zelfs een bidet. 2e slaapkamer inclusief Veluxraam met een doorloop naar nog een praktische slaap of studeerkamer maar deze is eventueel ook te gebruiken als inloopkast-kamer (Velux dakraam aanwezig). De keuze van gebruik is aan u!
Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen 116,9 m2;
-Vve bijdrage € 170,- per maand, 1/6e aandeel;
-Achter- en voorgevel zijn via de VvE geïmpregneerd in 2021;
-Balkoncoating is vervangen in 2021;
-2021 is de riolering vervangen naar pvc;
-In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg nader te bepalen.
———————————————————————————————————————————-
Are you looking for a spacious, 2-storey, upper dwelling with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, a sunny balcony and lots of storage space? Then it is worth coming to view this apartment! The property is on a quiet side street, just off the Prins Bernhardlaan.
Close to the “Julianabaan” shopping mall for your daily groceries and the historic centre of Voorburg (the Herenstraat) with its Saturday market for a lovely choice of local delicacies, exclusive restaurants and a wide range of great shops. Public transport is on your doorstep and connecting highways are just a minute away.
You enter the building on the ground floor where there is a panel of letter boxes and doorbells, then stairs lead up to the 3rd floor. When you enter the apartment, you will first find a spacious hall where there is a fitted cupboard with plumbing for a washing machine and dryer. The cloakroom, which is adjacent to the hall, is modern and nicely finished off with a WC and hand basin. The living room, which has a lovely open fireplace, is at the front of the apartment includes the side room. Also on this floor, there is a nicely-maintained bathroom fitted with a sink unit, a walk-in shower and a heated towel rail. Behind it you will find a large bedroom. The big kitchen has a composite worktop, an oven, dishwasher, fridge/freezer and access to the balcony, which has an outdoor cupboard housing the HR central heating combi-boiler (Remeha Avanta) and an extra handy cupboard for storage space.
A staircase has been built from the central area, under which there is lots of storage space. This is very handy as an extra storage cupboard, a pantry or a place to hang coats! This new staircase was added in 2018 when the whole top floor was rearranged, including the addition of a 2nd bathroom and the big dormer window. Top floor: to the rear, leading from the landing, there is a bedroom with a big dormer window. The second, fully fitted bathroom has a double sink unit, a walk-in shower, a WC and even a bidet. The 2nd bedroom has a Velux roof window with a corridor through to a further practical bedroom or study, but it can also be used as a walk-in wardrobe (it also has a Velux roof window). The choice is all yours!
Also worth noting:
– Usable living space 116,9 m2;
– Contribution to the Owners Association: € 170.- per month, 1/6th share;
– Front and rear walls were impregnated by the Owners Association in 2021;
– The balcony coating was redone in 2021;
– In 2021 the indoor plumbing was replaced with PVC pipes;
– Old property and materials clauses will be included in the NVM sales agreement;
– Handover date can be discussed.
