Prinses Mariannelaan 264 Voorburg

Description

Op een zeer centrale locatie in Voorburg gelegen zeer goed onderhouden ruim 3 laags herenhuis met wel 188,6m2 gebruiksoppervlakte wonen!!! met uitbouw, 3 badkamers, 6 slaapkamers, 2 balkons en beknopte achtertuin van 41m2 op het noordwesten.

Omgeving
Op loopafstand van De Trekvliet, Park Middenburg, speeltuin ‘opa’s veldje’, buitenplaats Hofwijck en de gezellige Herenstraat met ruime variatie aan winkels en restaurants. Daarbij is deze woning echt goed bereikbaar: gelegen op de grens met de ‘vernieuwende’ Binckhorst (inclusief nieuwe Rotterdamsebaan) uitvalswegen (A4/A12/A13) en station Voorburg zijn om de hoek.
Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand. Ook andere voorzieningen zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn dichtbij.

Ruime voortuin; entree woning, meterkast geheel vernieuwd met 14 groepen en 4 aardlekschakelaars; gang; modern vernieuwd toilet met fontein; vernieuwde ruime badkamer met wasmachine aansluiting, wastafel, inloopdouche en elektrische radiator; praktische bergruimte onder de trap; vanuit de gang heeft u middels openslaande deuren toegang naar de zeer ruime woonkamer van wel 12.25 lang (met erker aan de voorzijde) en 3.65 breed exclusief de uitbouw aan de achterzijde. Heerlijk lichte woonkeuken van 4.32 x 5.28 door de aanwezige lichtstraat in de uitbouw (voorzien van sedumdak), de woonkeuken bezit comfortabele vloerverwarming geeft u middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin van 6.96×5.94. In de achtertuin is een aantal jaren geleden een nieuwe houten schuur geplaatst.

1e etage welke geheel voorzien is van quickstep laminaat vloeren; overloop; zwevend toilet met fonteintje; In natuurtinten uitgevoerde moderne badkamer inclusief wastafel, ligbad en douche; riante slaapkamer van 4.58×3.38 aan de achterzijde met 2 vaste kasten en toegang tot een balkon; ruime slaapkamer van 5.27×3.67 aan de voorzijde met toegang balkon; praktische zijkamer van 3.15×1.99.

Trap naar 2e etage; overloop; derde badkamer met douche, toilet en opstelplaats cv combi ketel CW5 Nefit uit 2011; ruime slaapkamer van 4.09×3.69 aan de achterzijde met dakkapel; ruime slaapkamer van 3.69×3.31 aan de voorzijde met dakkapel inclusief uv werende raamfolie; slaapkamer/study van 1.53×1.97 aan de voorzijde met veluxraam eveneens inclusief uv werende folie, in deze kamer zijn reeds aansluiting voor water en afvoer onder de vloer aanwezig (verdere uitbreiding sanitair indien gewenst).

Vaste bordestrap geeft u toegang naar de zeer ruime bergvliering voorzien van daglicht middels Veluxraam; vloer goed geïsoleerd 1,52 hoog 550x (185+134).

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 188,6 m2;
Bouwjaar 1930;
Energielabel C;
Dak geïsoleerd in 2006;
Toilet, badkamer begane grond en zolder zijn vernieuwd in 2019;
Geheel voorzien van dubbel glas (muv badkamerraam) inclusief glas in lood in dubbel glas;
Geheel voorzien van nieuwe binnendeuren;
Buitenzijde 2019 geheel geschilderd;
Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering mogelijk vanaf 01 mei 2022.

Read the full description

Features

General

Listed since
6+ maanden
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Mansion, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
1930
Type of roof
Pannen
Location
In residential area

Surfaces and volume

Living
188 m²
Other indoor space
2 m²
Building-related outside
5 m²
External storage space
6 m²
Plot
184 m²
Capacity
675 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bathrooms
3 bathrooms
Bathroom amenities
Shower, bathtub, washing machine connection, washbasin
Number of floors
4
Services
Tv cable

Energy

Energy label
C
Isolation
Dubbel glas, hr glas
Heating
Boiler, underfloor heating partially
Hot water
Boiler
Boiler
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Voorburg F 5095
Surface
184 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1038-F-5095

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
41 m²
Location garden
Located on the northwest

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand hout

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Overige media

Prinses Mariannelaan 264
Voorburg