Op een zeer centrale locatie in Voorburg gelegen zeer goed onderhouden ruim 3 laags herenhuis met wel 188,6m2 gebruiksoppervlakte wonen!!! met uitbouw, 3 badkamers, 6 slaapkamers, 2 balkons en beknopte achtertuin van 41m2 op het noordwesten.
Omgeving
Op loopafstand van De Trekvliet, Park Middenburg, speeltuin ‘opa’s veldje’, buitenplaats Hofwijck en de gezellige Herenstraat met ruime variatie aan winkels en restaurants. Daarbij is deze woning echt goed bereikbaar: gelegen op de grens met de ‘vernieuwende’ Binckhorst (inclusief nieuwe Rotterdamsebaan) uitvalswegen (A4/A12/A13) en station Voorburg zijn om de hoek.
Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand. Ook andere voorzieningen zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn dichtbij.
Ruime voortuin; entree woning, meterkast geheel vernieuwd met 14 groepen en 4 aardlekschakelaars; gang; modern vernieuwd toilet met fontein; vernieuwde ruime badkamer met wasmachine aansluiting, wastafel, inloopdouche en elektrische radiator; praktische bergruimte onder de trap; vanuit de gang heeft u middels openslaande deuren toegang naar de zeer ruime woonkamer van wel 12.25 lang (met erker aan de voorzijde) en 3.65 breed exclusief de uitbouw aan de achterzijde. Heerlijk lichte woonkeuken van 4.32 x 5.28 door de aanwezige lichtstraat in de uitbouw (voorzien van sedumdak), de woonkeuken bezit comfortabele vloerverwarming geeft u middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin van 6.96×5.94. In de achtertuin is een aantal jaren geleden een nieuwe houten schuur geplaatst.
1e etage welke geheel voorzien is van quickstep laminaat vloeren; overloop; zwevend toilet met fonteintje; In natuurtinten uitgevoerde moderne badkamer inclusief wastafel, ligbad en douche; riante slaapkamer van 4.58×3.38 aan de achterzijde met 2 vaste kasten en toegang tot een balkon; ruime slaapkamer van 5.27×3.67 aan de voorzijde met toegang balkon; praktische zijkamer van 3.15×1.99.
Trap naar 2e etage; overloop; derde badkamer met douche, toilet en opstelplaats cv combi ketel CW5 Nefit uit 2011; ruime slaapkamer van 4.09×3.69 aan de achterzijde met dakkapel; ruime slaapkamer van 3.69×3.31 aan de voorzijde met dakkapel inclusief uv werende raamfolie; slaapkamer/study van 1.53×1.97 aan de voorzijde met veluxraam eveneens inclusief uv werende folie, in deze kamer zijn reeds aansluiting voor water en afvoer onder de vloer aanwezig (verdere uitbreiding sanitair indien gewenst).
Vaste bordestrap geeft u toegang naar de zeer ruime bergvliering voorzien van daglicht middels Veluxraam; vloer goed geïsoleerd 1,52 hoog 550x (185+134).
Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 188,6 m2;
Bouwjaar 1930;
Energielabel C;
Dak geïsoleerd in 2006;
Toilet, badkamer begane grond en zolder zijn vernieuwd in 2019;
Geheel voorzien van dubbel glas (muv badkamerraam) inclusief glas in lood in dubbel glas;
Geheel voorzien van nieuwe binnendeuren;
Buitenzijde 2019 geheel geschilderd;
Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering mogelijk vanaf 01 mei 2022.
