Rodenbachstraat 10 's-Gravenhage

Description

LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indien u op zoekt bent naar een 3 laags woonhuis welke u nog naar eigen inzicht kunt renoveren met een heerlijke achtertuin (met ochtendzon) dan is een bezichtiging (al dan niet virtueel) absoluut de moeite waard!

De woning is in 2019 voor de 2e maal extra vergroot op de 2e etage door het plaatsen van een riante dakkapel waardoor de zolder 2 ruime slaapkamers bezit!
Door de speelse indeling van het gevelbeeld bezit deze woning een leuke afwijkende indeling. Alleen een bezoek kan de juiste indruk aan u geven.

Ligging en woonomgeving:
Gelegen op de grens met Rijswijk en ideaal gesitueerd ten opzichte van lokale winkels, restaurants, parken, openbaar vervoer (tram 1, 16 en 17 | bus 22 | Holland Spoor), scholen en uitvalswegen naar de snelwegen. Den Haag centrum is circa 10 minuten fietsen.

Entreehal; vaste kast met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) gedateerd toilet met fonteintje; woonkamer met open haard, plavuizen vloeren en openslaande deuren naar de achtertuin van 7.70×4.60 met de heerlijke ochtendzon en houten chalet met elektra; de keurig onderhouden keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bezit een combi-oven, rvs schouw, gaskookplaat en koel-vriescombinatie; vaste trap naar 1e etage; overloop met vaste kast inclusief cv combiketel uit 2011; gedateerde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel (dient echt gerenoveerd te worden!!); ruime slaapkamer aan de achterzijde van 445×3.50 met 2 vaste kasten; compacte study/slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke van binnenuit extra is ge├»soleerd van 2.25×2.53; vaste trap naar 2e etage welke in 2003 in zijn geheel erop is geplaatst ( met vergunning ) en in 2019 nog is voorzien van een nieuwe grote dakkapel aan de achterzijde; op de overloop van deze verdieping zit een wastafel en is een daklicht geplaatst voor een mooi licht trappenhuis; slaapkamer aan de voorzijde van 4.26×2.52; slaapkamer aan de achterzijde 4.26×3.47.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 102,13m2;
Bouwjaar 1930;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas rondom;
Energielabel D;
Riolering reeds vervangen voor PVC;
Gasleidingen vernieuwd;
Geen loden waterleidingen meer aanwezig;
Overal bedraad internet;
Voorzijde gevel gerenoveerd en geïmpregneerd in 2013, lateien zijn vervangen;
Daklijsten voor en zijzijde met trespa bekleed in 2013, achterzijde zink in de goot vervangen 2019 alsmede aanbrengen Trespa daklijst;
Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing;
Oplevering kan in overleg plaatsvinden in het najaar van 2021.

Read the full description

Features

General

Listed since
6+ maanden
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, end house
Type of construction
Existing property
Construction year
1930
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
102 m²
External storage space
10 m²
Plot
79 m²
Capacity
341 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, bathtub, toilet, washbasin
Number of floors
3
Services
Flue, tv cable

Energy

Energy label
D
Isolation
Dubbel glas, hr glas
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas CW4 HR107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data

Plotname
's-Gravenhage AI 3474
Surface
79 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
881-AI-3474

Outdoor space

Garden
Backyard
Backyard
35 m²
Location garden
Located on the noordoost

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand hout

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Overige media

Rodenbachstraat 10
's-Gravenhage