Open huis

Snoekbaarssingel 38 's-Gravenhage

asking price € 515.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Description

Wat een heerlijk lichte tussenwoning (124m2) mogen wij aanbieden met maar liefst vier slaapkamers, gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Leidschenveen (De Vissen) die de overgang vormt tussen de levendige stad en het groene hart.
Vooral de verbinding met buiten maakt van deze woning een plek waar u zich vrij en thuis voelt. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water van de singel, aan de achterkant heeft u de beschikking over een heerlijk ruime zonnige tuin.

Deze woning bezit een aanbouw aan de woonruimte, vanaf de bouw gerealiseerd, een zeer zonnige 17 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, een gloednieuwe luxe keuken, prachtige houten vloer en strak gestucte wanden. Verder heeft u op de verdiepingen een keurig onderhouden gemoderniseerde badkamer en 4 ruime slaapkamers!

Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van een aantal basis- en middelbare scholen en speeltuinen, op fietsafstand treft u winkelcentrum Leidschenveen, openbaar vervoer en de Britse School (The Britisch School). Ook nabij de uitvalswegen A4 en de A12 maar ook de N44 richting de A44 is binnen een paar auto minuten aanrijdbaar. Het natuur en recreatiegebied de nieuwe Driemanspolder ligt op loop-/fietsafstand.

U betreedt het perceel middels een compacte maar praktische voortuin, entreehal woning met garderobe, meterkast, keurig onderhouden toilet met fonteintje; uitgebouwde lichte en zeer riante woonkamer met een recent geschuurde houten vloer (met whitewash toplaag) en een schuifpui naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten 17,5 meter diep met vrijstaande houten berging en een achterom. Het dak van deze houten berging is recentelijk geheel vernieuwd.
Door de ligging naar het zuidwesten en de diepte van de tuin is het gegarandeerd een prettige tuin voor zon-liefhebbers.

Aan de woonkamer grenst zich de semi-open (gloednieuwe) luxe keuken met vloerverwarming, Bora inductie kookplaat (met ingebouwde afzuiging benedenwaarts), combi-oven, grote koelkast en aparte vriezer met 3 laden en een vaatwasmachine.
1e etage; overloop, ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning van 4.848×2.79 met een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren; de tweede slaapkamer van 3.24×2.15 is aan de achterzijde gevestigd met eveneens een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren; gemoderniseerde badkamer met aparte douchecabine, ligbad, dubbele wastafel inclusief meubel en het tweede toilet.

2e etage; overloop; praktische berg-/waskamer met wasmachine/droger opstelplaats, cv combiketel (Remeha Tzerra uit 2017) en mechanische afzuigunit; ruime slaapkamer van 4.84×2.79 over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde; prima slaapkamer aan de achterzijde van 3.49×2.68
Het weten waard
-Gebruiksoppervlakte wonen 124,4 m2:
-Perceeloppervlakte 161m2;
-Warm water en verwarming middels cv ketel uit 2017, programmeerbare electrische vloerverwarming in de keuken;
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Energielabel A ;
-Electrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woonkamer aanwezig;
-Gezien het bouwjaar zal er o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
-Oplevering in overleg
Een heerlijk instapklaar en voor zon-liefhebbers ideaal gelegen tussenwoning met ruime tuin in een kindvriendelijke woonwijk, gunstig gelegen tov de diverse uitvalswegen.

Read the full description

Features

General

asking price
€ 515.000 kosten koper
Listed since
23 September 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
2000
Location
On a quiet road, to water, in residential area, unobstructed view

Surfaces and volume

Living
124 m²
External storage space
9 m²
Plot
161 m²
Capacity
417 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, double sinks, bathtub, toilet
Number of floors
3
Services
Mechanical ventilation, sliding door, tv cable

Energy

Energy label
A
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Cadastral data

Plotname
's-Gravenhage BD 3472
Surface
161 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
881-BD-3472

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
102 m²
Location garden
Located on the southwest accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand hout

Parking

Type of parking
Public parking
View all features
Snoekbaarssingel 38
's-Gravenhage
asking price € 515.000 k.k.