De Sterappelvrucht wordt geplukt rond half september, wellicht is de Sterappelstraat 32 dan uw nieuwe thuis!
Dit leuke dubbel bovenhuis ligt midden in de gezellige Vruchtenbuurt, maar wel heerlijk in een rustig straatje.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een thuiswerkplek is hierdoor zeker mogelijk. Een zonnig balkon aan de achterzijde georiënteerd op het zuidwesten en een eigen fietsenberging. Aan effectieve ruimte in dit huis absoluut geen gebrek!
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd, direct om de hoek van winkels en horeca (Appelstraat en Vlierboomstraat) alsmede het winkelcentrum Savornin Lohman, speeltuinen, verschillende scholen en diverse sportvoorzieningen.
Op zondagochtend heeft u diverse opties in de omgeving waar u een koffie ‘to go’ kunt halen of een lekker vers croissantje. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer (randstadsrail 2 en 3 alsmede bus 21 en 23) en er zijn verschillende (internationale) scholen in de nabije omgeving.
U kunt met de fiets naar het strand en de duinen om even uit te waaien, kortom een super locatie!
Indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Middels tuinpad is de entree van de woning bereikbaar; hal met nieuwe meterkast (de woning wordt nog voorzien van 6 zonnepanelen)
Eerste verdieping:
Overloop; toilet met fontein; nette witte keuken voorzien van apparatuur en een deur naar het balkon; ruime en lichte doorgebroken woon-/eetkamer in L-vorm met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon op het zuidwesten. Het is in de zomer heerlijk genieten in het zonnetje op het balkon.
Tweede verdieping:
Overloop met tweede toilet voorzien van fontein; voorkamer over de volle breedte met dakkapel en bergruimte achter het knieschot; moderne badkamer met inloopdouche en wastafel; achterkamer met dakkapel en vaste kastenwand met schuifdeuren; achterzijkamer.
Derde verdieping:
Royale zolderkamer met dakkapel met een nokhoogte van 2.30 meter, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast alwaar opstelplaats CV ketel.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 122,80 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Zowel aan de voor-/ als aan de achterzijde voorzien van dubbel glas.
– Bouwjaar 1933;
– Zonnescherm op balkon achterzijde;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening, CV ketel Intergas uit 2021;
– Nieuwe meterkast met uitgebreide elektriciteit (in maart 2023 volledig aangepast i.v.m. zonnepanelen);
– Geen maandelijkse bijdrage voor de kleine Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 3 wooneenheden;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een heerlijk (t)huis op centrale en rustige locatie.
In goede staat van onderhoud, met dubbel glas en voorzien van 6 zonnepanelen.
Zien wij u bij de Sterappelstraat 32?
