Welkom bij ‘t Hert 153, een huis dat uw droom van een perfecte gezinswoning waard kan maken.
Deze woning biedt alles wat u zoekt: conform, ruimte en een ideale locatie.
Locatie:
De ligging en woonomgeving zijn ideaal. Het huis bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met autovrije straten en veel groen. Er zijn winkels in de buurt, zoals aan de Damlaan/Damplein, de historische Sluisjes en The Mall of the Netherlands. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand, evenals het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.
Begane grond:
Deze woning biedt entree via zowel de voortuin als de stenen berging. Bij binnenkomst betreedt u de hal alwaar de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en een keurig toilet met fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer en nette vitrage voor de ramen.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de half open keuken, uitgerust met een dubbele wasbak, oven, gasfornuis (4 pitten), afzuigkap en een vaatwasser.
De lichte en tuingerichte woonkamer beschikt over een vaste kast onder de trap. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin die gunstig is georiënteerd op het zuidwesten.
Eerste verdieping:
Middels een beklede trap bereikt u de eerste verdieping van deze woning. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer die de volledige breedte van het huis beslaat.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van een nette badkamer met een ligbad/douche combinatie, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van deze woning is een zeer ruime berging met aanrechtblokje en meer dan genoeg opbergruimte. Bovendien bevindt zich hier de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2020).
Daarnaast treft u op deze verdieping aan de achterzijde een riante slaapkamer die de volledige breedte van de woning beslaat.
Het weten waard:
-Het woonoppervlak is ongeveer 120 m²;
-Energielabel c;
-Het huis is gebouwd in 1973;
-Het staat op 143 m² eigen grond;
-Er is centrale verwarming en warmwatervoorziening (intergas 2020);
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-De woning is verhuurd geweest;
-De verkoopvoorwaarden van Stichting WoonInvest zijn van toepassing, zoals een eigenaarsclausule, een anti speculatiebeding van 5 jaar, een verplichting tot eigen bewoning van 2 jaar, een ouderdomsclausule en een materialenclausule. De vaste projectnotaris is Caminada Notarissen in Rijswijk;
-De oplevering kan snel plaatsvinden.
Kortom, deze woning is gelegen in een aantrekkelijke buurt en biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit.
Mis deze unieke gelegenheid niet en plan vandaag nog een bezichtiging.
